业务内容
K.I.STAR不动产成立于1990年，总部位于埼玉县本庄市，是一家专营独立住宅的房地产公司。公司秉承“让所有人都拥有自己的住房”的愿景，以标准型设计为基础的高品质・低价格分售住宅为主力业务。
公司拥有24家合并子公司和20家权益法适用公司，以分售住宅业务（销售额365,776百万日元）为核心，同时开展定制住宅业务・二手住宅再生・公寓收益地产・房地产租赁・中介等业务。2026年3月期合并销售额达393,905百万日元，创历史新高。
主要客户为以首次购房群体为中心的普通消费者，业务覆盖范围从大都市圈到地方城市。
商业模式
通过标准化规格型设计，提升设计、采购及生产管理效率，稳定供应性价比高的住宅。从用地采购到施工、销售一体化运营，2026年3月期销售栋数为9,232栋。
将分售住宅业务在生产管理及采购方面的规模效益与定制住宅业务共享，形成提升集团整体成本竞争力的结构。资金筹措以金融机构借款为主，并通过CMS集中富余资金以提高资金使用效率。
企业优势
通过标准型设计的标准化，实现设计、采购、生产管理的高效化。分售住宅业务与定制住宅业务共享生产管理、质量管理及采购方面的规模优势，相比全定制型构建了低价格且交付周期短的供应体系。2026年3月期分售住宅产值达352,101百万日元（同比+20.5%）。
战略性地加强对住宅需求稳健的大都市圈的开店布局，2026年3月期销售栋数达9,232栋（含土地销售），分售住宅接单额为379,878百万日元（同比+15.4%），在手订单余额为50,237百万日元（同比+39.0%），持续积累增长。郊区区域通过与二手住宅再生业务的重组改善了收益性。
中期经营计划2028中设定了ROE15%以上、自有资本比率20%以上的目标。2026年3月期实际业绩为ROE23.0%、自有资本比率20.6%，两项目标均已达成。公司具备在运用杠杆的同时管理库存周转期间及长期库存比率、从而抑制风险的经营纪律。
ENVALITH 视角
业绩趋势
2026年3月期（2025年4月〜2026年3月）营业收入为393,905百万日元（同比+15.0%），营业利润为26,995百万日元（同比+56.5%），当期净利润为15,355百万日元（同比+73.3%），营业收入与利润均创历史新高。毛利润改善至56,120百万日元（毛利率14.2%）。
另外，根据2026年6月12日的更正，销售费用及一般管理费用中的工资及津贴由6,295百万日元修正为5,821百万日元，奖金准备金计提额由492百万日元修正为966百万日元，但销管费用合计29,125百万日元、营业利润26,995百万日元均未发生变化。从市场环境来看，大都市圈住房需求保持稳健，同时生产效率提升、库存优化以及向ZEH规格转换带来的附加价值提升，共同推动了利润率的改善。
成长战略
中期经营计划2028中，以销售额500,000百万日元・净利润18,000百万日元为目标的三大支柱战略
在住房需求稳健的大城市圈重点布局的同时，持续拓展新区域并深耕现有区域。通过全栋向ZEH水准规格转型提升附加价值，力争改善毛利率。2026年3月期实现销售额393,905百万日元・毛利率14.2%，扩大态势持续。
通过将新山形Hometec、TAKASUGI纳入合并子公司范围，扩大区域和栋数。平房・标准型定制住宅的订单额达11,228百万日元（同比增长150.1%），实现快速扩张。2026年3月期分部利润为38百万日元，实现扭亏为盈，但利润贡献仍较小，实现真正意义上的盈利化是下一步课题。
将二手住宅再生・公寓收益地产・房地产租赁・中介等业务整合至“其他”分部并加以培育。2026年3月期录得销售额12,957百万日元・分部利润1,894百万日元。以最大化客户LTV为目标的翻新・存量房业务的扩充也在同步推进。
最近更新: 2026年7月19日