KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD

住宅需求容易受到经济景气、利率走势、税制优惠措施等因素的影响，在供给方面，竞争对手动向、地价、材料价格、人工费的变动也会对住宅价格及供给数量产生影响。若市场发生急剧变化，可能对财务状况及经营业绩产生重大影响。本公司集团通过持续分析供需状况以及重视库存周转率的紧凑型分售，力图分散并最小化该风险。

本合并会计年度末总资产中有息负债的占比达到62.5％，若融资环境恶化，可能导致难以按预定时间及规模进行融资。此外，部分有息负债附带财务限制条款，若发生违反，则存在丧失期限利益的风险。公司通过现金管理系统提高集团资金使用效率，并维持与金融机构的良好关系加以应对，同时随着业务规模的扩大，持续对相关条件进行适时调整。

待售不动产等存货容易受到经济景气、利率走势、房地产市场行情、与竞争对手的价格竞争以及法令政策等因素的影响，若持有期限延长或销售价格下跌，可能对财务状况及经营业绩产生影响。公司通过重视库存周转率的紧凑型分售以及对存货持有期限的适当管理，力图降低该风险。

为实现业务扩大及可持续增长，确保并培养人才是重要课题，同时，由于住宅建筑行业工匠短缺及老龄化问题的日益严峻，公司施工业务大部分依赖的协作施工商也存在确保困难的风险。若无法确保充足的人才及协作施工商，可能导致新区域及新业务拓展延迟，进而影响经营业绩。公司制定了人力资本相关战略、指标及目标，并将确保区域合作伙伴作为重要经营课题加以推进。

公司业务受宅地建物交易业法、建设业法、建筑基准法、个人信息保护法等众多法令法规的约束，若发生重大法律修订或严重违法行为，可能对财务状况及经营业绩产生影响。本合并会计年度末，未发生对业务活动产生影响的违法行为等情况，但公司通过完善相关规章制度、开展培训、实施内部审计及监事审计等措施，彻底贯彻法令遵守。

为扩大业务区域并充实业务领域，公司积极推进并购及海外业务拓展等，但若未能取得预期效果或计划未能按预定进度推进，可能对未来经营业绩产生影响。在实施并购或拓展新业务时，公司会开展包括征询外部专家意见的调查，并在董事会进行审议，同时向董事会汇报整合流程及进展情况，并研究应对措施。

代表取缔役社长塙圭二先生作为最高经营责任人，在经营方针及经营战略的制定等方面发挥着重要作用，若其因某种原因无法履行职务，可能对财务状况及经营业绩产生影响。公司正致力于推行合议制及权限下放，以避免对特定人物的过度依赖，但目前该依赖风险依然存在。

随着中东局势紧张导致原油价格飙升，以及以石化产品为中心的供应链出现混乱，建筑材料及住宅设备价格上涨、供给不足的情况可能波及整个住宅行业。基于新冠疫情及木材冲击（Wood Shock）的经验，公司通过采购渠道的多元化以及向合作方提前下单以强化合作关系，目前认为对住宅供给的担忧较低，但仍将持续关注市场动向并继续采取风险应对措施。