业务内容
株式会社帕尔玛（Palma）是专注于自助仓储（租赁收纳空间・储物间）行业的服务提供商。在主力的商业解决方案服务中，公司提供附租金债务保证的BPO服务，已确立被国内约六成自助仓储运营商采用的基础设施地位。
在IT解决方案服务中，公司开展网络预约结算・库存管理系统「Claris」（网络预约结算・库存管理系统）（已导入房间数79,939间）以及获客服务「Kuragime」（获客服务）。在整体交钥匙解决方案服务中，公司一体化承接设施的开发・销售・租赁运营业务。
公司于2006年开始自助仓储BPO业务，2015年在东证Mothers市场上市，2025年3月转为东证标准市场，同年5月在名证主板市场新上市。
商业模式
收益的核心是商业解决方案服务中的附租金债务保证的BPO服务，公司从自助仓储运营商承接申请受理・收款管理・欠缴催缴・残留物撤除・物业巡查等业务，按件数・房间数收取持续性手续费，属于存量型商业模式。2025年9月期末的受托余额为135,411件（较上期末增长5.5%）。
此外，在整体交钥匙解决方案服务中，公司还通过设施开发・销售获得流量收益，并通过转租赁（Master Lease，租赁运营）获得租赁收益。
企业优势
附租金债务保证的BPO服务已被国内约六成自助仓储运营商采用，2025年9月期末的受托余额为135,411件（较上期末增长5.5%），新签约件数为38,355件（较上期增长6.5%），呈稳步增长态势。从申请受理到收款管理、催缴欠款、遗留物品撤除的一站式服务体系构成了进入壁垒。
网络预约结算・库存管理系统「Claris」的引入房间数已达79,939间，并与API配信获客服务「Kuragime」及门户网站「Niconico Trunk」联动，助力提升获客与运营效率。将IT与保证・BPO相结合的复合服务提高了客户的转换成本，促进了客户的持续使用。
2025年9月期末的自有资本比率为63.8%，净资产为2,420,754千日元，财务健全性较高。公司持有现金及存款2,238,684千日元，借款余额仅为898,648千日元。通过与11家金融机构签订透支合同，公司建立了可应对突发资金需求的体制。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的营业收入以2021期3,637百万日元为顶峰，波动较大，2025期缩减至2,312百万日元。另一方面，营业利润呈改善趋势，2025期为148百万日元，2026年9月期中期营业收入为1,070百万日元（同比增长2.5％），营业利润为58百万日元（同比增长116.9％），利润方面的改善正在加速。
主要原因是销售成本的削减（同比减少26百万日元）以及销售毛利率的改善（43.1％→46.9％）。从外部因素来看，以雇佣・收入环境改善为背景的个人消费复苏对自助仓储需求形成了支撑。
要实现全年目标，下半年整体交钥匙解决方案服务中的设施出售收益已成为不可或缺的结构性因素。
成长战略
以BPO受托余额达到20万件目标与设施开发·租赁事业转为盈利为两大支柱，持续推进「改革2027」
附租金债务保证的BPO服务受托余额在2026年9月期中间期末达到140,813件（较上期末增长4.0％）。通过导入エリアリンク「合伙人制度」、向东京电力用地导入运营事业支持、扩大面向租赁办公室提供附欠缴保证的代收服务等业务合作与邻近行业拓展，正在扩大事业机会。
2026年3月开业了与三菱地所共同开发的「Key Pit 池上・久が原」。「Key Pit 横浜反町」也按计划竣工开业。正在推进构建新的城市基础设施模式，力争通过扩大运营设施数量及提升使用率来贡献收益。
2026年1月于埼玉县鸿巢市取得投资用收益不动产并获得租赁收入。计划在本事业年度内提升该物业价值后予以出售，预期整体交钥匙解决方案服务将于下半年贡献收益。待售不动产余额已累积至1,129百万日元，能否实现出售将成为达成全年目标的关键。
在现有的BPO・IT・设施开发业务基础上，将设施开业顾问服务及收纳物撤除・整理相关服务定位为新重点服务，正在推进推广销售活动。借助自助仓储市场扩大这一外部环境的有利趋势，通过服务阵容的多样化来分散收益来源。
最近更新: 2026年7月17日