First Brothers Co.,Ltd.3454
投资运用事业
面向机构投资者的都心・大型不动产私募基金运营事业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（第2季度累计・2026年11月期） | 61百万日元 | 75百万日元（2025年11月期第2季度累计） | ↓ |
| 营业利润（第2季度累计・2026年11月期） | 37百万日元 | 47百万日元（2025年11月期第2季度累计） | ↓ |
| 销售额（全年・2025年11月期） | 144百万日元 | — | — |
| 营业利润（全年・2025年11月期） | 96百万日元 | — | — |
| 销售额（第1季度・2026年11月期） | 31百万日元 | — | — |
| 营业利润（第1季度・2026年11月期） | 19百万日元 | — | — |
业务详情
从投资者处募集资金，主要以都心・大型不动产为投资对象组建・运营私募基金的资产管理事业。承担从投资战略的策划・制定到收购、期中运用（资产管理业务）、处置的一系列业务。收益来源以资产管理费（AM报酬）为主，方针为以客户利益最大化为首位，而非以运用资产余额最大化为目标。
近期概况
因上年同期一次性报酬剥离，销售额及营业利润均较上年同期减少
2026年11月期第2季度（中期）投资运用事业销售额为61百万日元（同比减少18.5％），营业利润为37百万日元（同比减少19.8％）。主要原因是上年同期计入的因物业出售产生的一次性报酬剥离。都心・大型不动产买卖市场受国外不动产市场动向及利率上升趋势等影响，交易环境持续谨慎，公司主导组建的基金未进行新增取得。另一方面，通过为受托期中管理业务的不动产提供AM服务而获得的费用收入持续存在。
主要产品
成长驱动力
- 以投资者不动产投资意愿维持高水平为背景，确保来自期中管理业务受托余额的稳定AM费用收入
- 通过新基金组建扩大受托资产余额（目前尚无新增取得）
- 以入境需求扩大等为背景的不动产市场回暖带来的物业出售一次性报酬的再度产生
风险
- 受国外不动产市场动向及长期利率上升趋势影响，都心・大型不动产买卖市场趋于谨慎
- 受托余额减少导致AM费用收入缩减的风险
- 伴随物业出售的一次性报酬剥离带来的收益波动性
- 若新基金组建未能推进，销售额及利润将持续处于低水平
最近更新: 2026年2月25日