业务内容
B-Lot股份有限公司是2008年成立的东证Prime上市综合不动产投资公司。旗下拥有不动产投资开发事业（主力）、不动产咨询事业、不动产管理事业三大板块。
公司获取并再生因收益性・合规性等问题而被过小评价的商用不动产，并将其销售给上市企业创业者・地主阶层・外资金融机构高管员工等个人富裕阶层，以及不动产基金・REIT。公司以关东圈为中心，在北海道・中部・关西・九州・冲绳设立全国5个据点展开业务，2025年12月期合并销售额达到37,778百万日元。
商业模式
利用80余家金融机构的借款筹措资金，购入待售不动产（期末库存61件），通过企划开发、权利调整、翻新改造等手段提升资产价值后，出售给富裕阶层、REIT等，确认出售收益。持有期间由不动产管理事业创造租金收入，不动产咨询事业积累中介手续费。通过三大事业的协同联动，形成
企业优势
已与全国80余家金融机构建立交易关系，2025年12月期实现长期借款收入36,692百万日元。通过以待售不动产作为抵押、按物件单位借款，在提升资本效率的同时增加库存，期末库存维持在61件、分部资产72,595百万日元的规模。
不动产管理事业销售额为4,950百万日元，分部利润为2,494百万日元，利润率达50.4%。管理运营受托件数由上期的160件增至166件，入境需求回暖带动住宿类不动产入住率改善、客房单价上涨，从而推升了租金收入。关西圈的受托件数也由上期的5件扩大至8件。
将不动产咨询事业收集的物件信息用于投资开发事业的采购，持有期间由管理事业负责改善收益，出售后也通过中介・管理继续维持与客户的关系。向野村不动产Master Fund投资法人实现的3,803百万日元（占销售额比例10.1%）大型出售业绩，体现了集团联动的成果。
ENVALITH 视角
业绩趋势
销售收入从2021期的14,751百万日元增长至2025期的37,778百万日元，4期间扩大了2.6倍，2026年12月期第1季度（单独）达到11,749百万日元（同比增长112.1%），加速趋势明显。营业利润从2021期的2,030百万日元增长至2025期的7,579百万日元，扩大了3.7倍，第1季度单独录得3,691百万日元（同比增长154.7%）。
从外部因素来看，受国际局势不稳定影响，海外投资者对日本不动产的收购需求保持稳健、富裕阶层市场扩大、超优质地段物业资产价值上升，均推动了业绩增长。另一方面，利率上升导致利息支出增加（同比增加223百万日元），成为经常利润阶段的下拉因素。
全年业绩预测维持不变（营业利润8,400百万日元、经常利润7,200百万日元、净利润5,000百万日元）。
成长战略
深耕富裕阶层・不动产领域，积极推进并购，加速推进DX，实现「持续成长100年的企业集团」
以富裕阶层市场扩大及海外投资者需求为背景，严选集中采购超优质地段物件，追求经营者间流通中的高利润率销售。2026年12月期第1季度完成涉谷区大型项目结算，实现分部利润率34.6%。
管理运营受托件数扩大至165件（去年同期162件）。在AM事业中，积极运营数据中心、冷冻冷藏仓库等契合时代潮流的多元化资产，力图强化稳定收益基础。成功报酬型咨询受托业务亦在增加中。
活用合并子公司Kumashu工务店（库存171件）在底地权、权利调整方面的经验，扩充产品阵容。同时推进向可再生能源（蓄电池）用地等新资产类别的拓展。
将2026年12月期的年度分红预期上调至80日元（较上期73日元增长9.6%）。相对于每股当期净利润预期268.30日元，分红比例约为29.8%。已作为分红预期修正（有）予以披露。
最近更新: 2026年7月17日