Toubujyuhan Co.,Ltd.

由于经济恶化、物价上涨导致实际收入下降、利率及地价上升、税制及政策变更等原因，存在客户对二手住宅的购买意愿减退的风险。本公司通过分析外部动向、根据地区特性进行及时的采购、翻新工程、广告宣传及营业活动来努力刺激需求，但若这些外部环境变化叠加发生，可能对财务状况、经营业绩及现金流产生重大影响。

本公司的不动产买卖事业并非基于技术上的独特性，进入门槛不高，因此存在收购再销售加盟连锁店等类似同业者进入市场，导致二手住宅采购竞争加剧及采购价格上涨的风险。本公司通过在中国、九州地区积累业绩、建立人脈及信息网络、将专业知识手册化以及强化财务体质来应对，但若需要采取差异化措施，或被客户判断为竞争力不足，可能对业绩产生影响。

若因竞争加剧或商品市场行情上涨导致采购价格高涨、建材价格上升、以及工程业者人手不足导致人工成本上升等情况发生，自营不动产买卖事业的盈利能力将存在恶化的风险。此外，若无法充分确保符合本公司再生标准的二手住宅，也会对业绩造成影响。本公司通过网络广告及电视广告确保直接采购渠道，以及通过再利用既有部分来降低翻新成本以应对，但根据经济环境的变化，可能难以对此加以抑制。

本会计年度末，销售用不动产及在建销售用不动产等占总资产的比例高达64.3％，若因经济环境变化或客户住房贷款审查未通过等原因导致交付延迟或无法成立，存在滞留库存大幅增加的风险。库存的长期滞留将导致资金周转恶化及产生评估损失。本公司致力于通过提升库存管理水平及强化销售能力来提高库存周转率，但无法完全排除外部因素造成的影响。

不动产采购资金主要通过金融机构借款筹措，本会计年度末有息负债占总资产的比例为14.1％。若因金融环境变化导致利息支付负担增加，或因借款无法及时筹措资金，存在妨碍事业运营的风险。本公司以维持60％以上的自有资本比率为目标，并通过与金融机构建立良好关系来应对，但在利率上升阶段，筹资成本的增加难以避免。

由于翻新工程委托给外部工程协作公司承接，若因营业地区扩大或经手物件增加而无法及时确保协作公司，存在工程延误的风险。此外，若因传染病再次扩散、自然灾害、安全保障危机等导致经济活动停滞长期化，从而发生工程协作公司经营破产的情况，也会产生同样的影响。本公司通过采用可替代的规格化产品以及彻底加强品质与工程管理来应对，但与替代业者协调所产生的成本及工期延误风险依然存在。

根据《宅地建物交易业法》及《住宅品质确保促进等相关法律》，二手住宅在交付后2年内、新建住宅在交付后10年内需承担不符合合同的责任，若在交付后发现不符合情况，存在需承担修补费用及损害赔偿等负担的风险。本公司通过采购时的现状调查、翻新施工时的质量管理以及交付时的验房检查来维持品质，但仍难以完全排除潜在的瑕疵。

不动产买卖事业的运营需要宅地建物交易业许可（国土交通大臣(7)第5407号，有效期至2028年11月8日）及一般建设业许可（山口县知事许可，有效期至2027年3月26日），若发生如2024年7月《宅地建物交易业法》修订那样的监管强化，或法令遵守失败、许可被取消处分等情况，存在对事业活动造成重大妨碍的风险。本公司通过合规活动（早会宣读、完善公司内部规定、内部审计及内部举报制度等）应对，但应对法令修订所产生的成本增加及违规风险持续存在。

本公司持有大量供应商、客户等的住址、姓名等个人信息，若因不测事态而发生对外泄露，或对My Number制度应对不当，存在信用受损及应对成本负担的风险。本公司已制定关于个人信息管理的公司内部规定，限制电子记录媒体的使用，严格限定My Number处理负责人及机种等泄露防止措施，但无法完全排除网络攻击及内部不当行为等威胁。

创始人萩野利浩代表董事社长，截至2025年5月31日，在发行股份总数2,712,400股（其中库存股1,914股）中持有1,047,700股（持股比例38.65％），为第一大股东，在经营方针及战略决策中发挥核心作用。若该人士因某种原因无法履行职务，存在对经营连续性产生重大影响的风险。本公司通过推进合议制及权限下放、提升经营管理工具水平以降低依赖程度，但目前对该人士的依赖度仍处于较高水平。