AZUMA HOUSE Co., Ltd.

业务详情

以和歌山县・大阪府为主要商圈，以分售土地销售・建售住宅销售・售建住宅销售・订制建筑为主力业务。同时开展翻新工程、不动产中介、损害保险代理业、贷款事务代理，形成一站式经营体制。在和歌山市设有3家分店，岩出市・大阪狹山市各设1家分店，展开地域密着型的门店经营。致力于推广运用IoT技术的智能住宅、ZEH规格住宅、长期优良住宅等高附加值住宅方案，并以获取育儿家庭客群为核心，推动新增订单的获取。

近期概况

业绩快报订正中发现现金流数值修正及资产报废义务估计变更。

根据2026年6月25日发布的订正公告，2026年3月期的经营活动现金流从1,357百万日元修正为1,393百万日元，投资活动现金流从△1,043百万日元修正为△1,080百万日元。主要原因是存货减少额（261百万日元→297百万日元）以及有形固定资产购置支出（895百万日元→931百万日元）的订正。此外，因不动产租赁合同而计提的原状恢复义务所形成的资产报废义务，鉴于物价上涨等因素变更了估计，资产报废义务余额增加了47,598千日元。据称对损益表的影响较为轻微。

主要产品

成长驱动力

• 分售土地销售及翻新工程的增加（上期销售额增长的主要原因）
• 对运用IoT技术的智能住宅・ZEH规格住宅・长期优良住宅等高附加值住宅的需求
• 以住房购置支援政策为背景的育儿家庭购房需求
• 通过在和歌山市・岩出市・大阪狹山市推行地域密着型多店铺展开扩大覆盖范围
• 通过成本审视与高附加值方案提升利润率的举措

风险

• 因许可审批延迟导致工程进度延后，进而使销售时点推迟的风险
• 建筑材料・整地工程费用上涨导致成本上升的风险（受物价上涨影响，资产报废义务的估计已发生变更，暗示成本上升压力持续存在）
• 伴随政策利率上调，住房贷款利率上升导致消费意愿下降
• 实际工资下降导致购房意愿减退
• 订单余额减少（上期末为2,178百万日元，同比76.6%）带来的未来销售额萎缩风险
• 库存风险：用于销售的不动产增加（第3季度末为2,999百万日元）导致库存周转延迟的风险
• 资产报废义务估计变更风险：物价持续上涨可能导致原状恢复费用进一步上调