Iida Group Holdings Co.,Ltd.

由于日本国内人口及户数、尤其是生产年龄人口的减少，预计房地产分售业务的中长期需求将呈现萎缩趋势。由于占销售额约九成的房地产分售业务受到较大影响，可能对公司业绩及财务状况产生影响。作为应对措施，公司正在推进向住宅周边领域的业务拓展以及向海外市场的发展。

经济恶化、利率大幅上升、地价上涨、税制变更等因素可能导致购房者购买意愿下降的风险。在需求极端减少或竞争加剧时，也可能被迫大幅下调价格。集团整体对施工进度、库存及同行动态进行常态化分析，据此确定采购价格、销售价格、供应户数及供应时机等应对方针。

关于待售房地产等存货资产（2026年3月期966,039百万日元）及有形固定资产（2026年3月期136,513百万日元），存在因房地产市场显著恶化而产生评估损失、计提减损的风险。此外，还存在因外币结算而产生的汇率波动风险。公司将存货周转率作为重要经营指标，力求将市场变化的影响降至最低，并根据需要实施对冲。

伴随人口减少，从事施工现场及业务运营的人才争夺日趋激烈，若未能充分确保及培养人才，可能导致公司竞争力下降的风险。公司通过推进施工现场数字化转型（DX）、木工等工种的内部自主化，以及通过支持取得资格证书促进员工职业发展，来强化集团内部人才培养基础。

受国内外市场动向影响，原材料、物资价格、人工费、物流费、外包费等可能上涨，若难以将成本转嫁至销售价格，可能对公司业绩及财务状况产生影响。公司充分利用规模优势，通过竞争性采购机制，并推进木材、室内装修建材、住宅设备器材等主要物资在集团内部的自主生产，构建在品质与成本两方面均能稳定供应的采购体系。

在海外业务方面，除经济状况变化、汇率波动、法律法规意外变更、政局恶化、恐怖主义、冲突等风险外，还存在向外国公职人员行贿等法律法规方面的风险。乌克兰局势等地缘政治风险也需持续关注。公司通过事前市场调研进行风险评估，构建合规体制，并加强与监管部门及当地集团公司的协作，以强化管理体制。

由于碳税等法律法规的强化（转型风险）以及自然灾害加剧、异常气候（实体风险），预计将产生应对费用、生产活动停止、施工人员健康受损等情况。公司正推进所有分售独栋住宅取得隔热等性能等级4，并基于TCFD框架进行信息披露及相关举措，但环境法规的变化或超出预期的社会环境变化可能产生额外成本。

公司持有大量个人信息及机密信息，若遭受超出预期的网络攻击、非法访问、计算机病毒入侵等，导致信息泄露、重要数据被破坏或篡改、系统停止运行，可能产生巨额费用负担并损害社会信誉。公司已在硬件与软件两方面实施安全对策并开展员工教育，但完全防御仍存在困难。

若国内外各地区的法律及许可等法规发生修订，或出现意外的法令制定、废止，以及司法层面法律解释的变更，可能因行政处分或声誉受损而对公司业绩及财务状况产生影响。包括个人不正当行为在内的合规风险，即便采取各种对策也难以完全避免。公司持续开展彻底遵守法令、健全不正当行为预防体系及全公司范围内的教育宣传活动。

公司部分事业用地的采购资金通过金融机构借款筹措，若因金融机构经营状况、利率形势等外部环境变化，或公司集团信用能力下降而导致融资受限，可能对公司业绩及财务状况产生影响。公司认为该风险长期内显著发生的可能性不高，但若一旦显现，预计影响将相当大。控股公司与事业公司一体化进行资金筹措与运用，采取以财务安全性为最优先的财务方针。