STrust Co.,Ltd.3280
不动产分销事业
在山口县・九州主要城市开展分销公寓・独栋住宅业务的核心事业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部营业收入（第1季度累计） | 2,009百万日元 | 8,323百万日元 | ↓ |
| 分部损益（第1季度累计） | △1百万日元（亏损） | 1,467百万日元（利润） | ↓ |
| 分销公寓交房套数（第1季度累计） | 37套 | 200套 | ↓ |
| 分销独栋住宅交房套数（第1季度累计） | 13套 | 5套 | ↑ |
| 合同余额・分销公寓（第1季度末） | 11,678百万日元（280套） | 8,900百万日元（225套） | ↑ |
| 合同余额・分销独栋住宅（第1季度末） | 1,158百万日元（30套） | 1,061百万日元（31套） | ↑ |
| 合同余额合计（第1季度末） | 12,837百万日元（310套） | 9,962百万日元（256套） | ↑ |
| 当期合同签订业绩・分销公寓（第1季度累计） | 3,083百万日元（66套） | 4,011百万日元（101套） | ↓ |
| 当期合同签订业绩・分销独栋住宅（第1季度累计） | 624百万日元（16套） | 397百万日元（11套） | ↑ |
| 在建销售用不动产（第1季度末） | 19,910百万日元 | 18,248百万日元 | ↑ |
业务详情
面向山口县及九州主要城市，企划・开发・销售自有品牌「Auvision」公寓及「Auvision」Home（分销独栋住宅）。エストラスト不动产销售株式会社负责销售代理业务，建和住宅株式会社则展开定制住宅品牌「Kenwa Style」。作为开发商，商品企划部门与销售部门一体化运作，构建了将客户需求及时反映到商品企划中的体制。2027年2月期第1季度因交房套数大幅减少，出现了分部亏损。
近期概况
分销公寓交房套数同比减少163套，出现分部亏损
2027年2月期第1季度（2026年3月～5月），分销公寓交房套数大幅减少至37套（去年同期为200套），分部营业收入为2,009百万日元（同比减少75.9%），分部亏损1百万日元（去年同期分部利润为1,467百万日元）。另一方面，合同余额则积累至310套・12,837百万日元（同比增加28.9%），相对于全年预计交房366套，合同进度率为68.6%。此次下滑被视为交房时期分布不均所致的暂时性现象，全年业绩预测未作变更。
主要产品
成长驱动力
- 随建筑成本上升推进的价格转嫁使销售单价提高
- 山口县及九州主要城市住房需求保持坚挺
- 积极参与再开发・综合开发项目，并加强在福冈都市圈的用地采购
- 强化ZEH规格等环保型住宅供给，实现商品差异化
- 与西部瓦斯控股集团的协同效应（用地信息共享等）
- 合同余额大幅积累（12,837百万日元・310套），有望在第2季度以后贡献营业收入
风险
- 交房时期集中导致季度业绩大幅波动的风险（第1季度仅交房37套）
- 建筑成本・人工费持续上升导致成本率恶化的风险
- 住房贷款利率上升导致购房意愿减退的风险
- 在建销售用不动产大规模增加带来的资金周转风险（第1季度末余额19,910百万日元）
- 建筑工人长期短缺导致工期延误・成本增加的风险
- 各国贸易政策的不确定性・汇率波动等宏观环境恶化对市场行情的影响
最近更新: 2026年6月23日