业务内容
JPMC株式会社是一家专注于物业管理业务的公司，从租赁住宅业主处整栋租入公寓楼、公寓等物业，向入住者进行转租并代理租赁经营业务，业务遍及全国。公司于2002年在福冈创业，2022年转板至东京证券交易所主板市场（东証プライム市场）。
与大型租赁住宅厂商系的建筑附属型转租业务不同，本公司采用专注于既有物业运营的商业模式。公司充分利用全国合作企业网络（租赁管理公司、建筑公司、装修公司、护理事业者）以及与金融机构的合作关系，截至2025年12月期末，运营户数达到107,922户。
主要客户为持有租赁物业的个人及法人业主，并通过集团公司提供欠租担保、保险、宽带、装修、收益性不动产买卖中介等配套服务。
商业模式
商业模式信息正在准备中
企业优势
截至2025年12月期末，持有107,922套运营户数。与全国的租赁管理公司（J's Partner）、建筑公司（CP）、装修公司（RP）、护理事业公司（FP）等建立多层次的合作伙伴关系，通过委托建筑、管理、中介业务，实现了以小型单元实现高效率的自主经营模式。
2025年12月期末的自有资本比率为53.1%（较2021年12月期的38.8%持续改善）。有息负债余额为759百万日元，而持有现金及现金等价物6,795百万日元，实质上处于无借款状态。现金流对有息负债比率为0.3年，利息保障倍数为371.8倍，财务健全性极高。
以逾期担保、家财保险等为主的PM附带业务收入在2025年12月期达到2,727百万日元（同比增长5.2%），保持持续增长。即使在运营户数净减少的情况下，附带业务收入仍在增加，显示出利用现有存量资产提升每户收益能力的趋势正在推进。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的销售收入从53,416百万日元（2021期）增长至58,988百万日元（2024期），几乎呈持续扩大趋势，但2025期转为微减，为58,498百万日元。2026年12月期第1季度实现销售收入14,947百万日元（同比增长3.3%）、营业利润832百万日元（同比增长16.3%）、归属于母公司股东的季度净利润575百万日元（同比增长11.7%），实现增收增益。
销售毛利率与营业利润率均较上年同期有所改善，盈利能力回升趋势明显。上期存在的库存净减少问题也转为净增415户。
从外部环境看，就业与收入环境的改善以及企业设备投资的回升构成利好因素，但美国贸易政策的影响、物价走势以及中东局势紧张导致的金融市场波动，为未来前景带来不确定性。全年业绩预期维持不变，仍为销售收入59,500百万日元、营业利润2,900百万日元。
成长战略
通过合作方联动・Super Reuse・PM附带事业实现运营户数扩大×附加价值提升
通过强化与合作方及金融机构的合作，推进新增物业的获取。2026年12月期第一季度末达到108,337户（较上期末净增415户），较上期存量净减转为改善。加速户数扩大步伐仍是持续课题。
针对运营物业新入住租户推进欠租保证・家财保险等交叉销售，提升单户收益性。2026年12月期第一季度PM附带事业收入为713百万日元（较去年同期增长2.5%），稳步扩大。
开展将租赁经营代理与装修改造相结合的「Super Reuse」，谋求既有存量的品质提升与收益性改善。正结合物业管理精度的提升共同推进。
建筑部材等销售事业收入超过去年同期水平，2026年12月期第一季度其他收入为502百万日元（较去年同期增长27.2%），实现高增长。正利用与PM事业的协同效应推进收益多元化。
为强化经营基础持续投资人力资本。销售费用及一般管理费用在2026年12月期第一季度增至1,330百万日元（较去年同期增长5.7%），正处于面向中长期竞争力强化的投资阶段。
最近更新: 2026年7月17日