KOSE R.E. Co.,Ltd.3246
家庭型公寓销售业务
在福冈都市圈・九州各县・首都圈从事家庭型分售公寓的策划、开发与销售的核心业务
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（第1季度累计） | 1,089百万日元 | 436百万日元 | ↑ |
| 分部利润（第1季度累计） | 64百万日元 | △85百万日元（亏损） | ↑ |
| 交付户数（第1季度累计） | 28户 | 8户 | ↑ |
| 期中签约额（第1季度累计） | 893百万日元（23户） | 652百万日元（同比37.0%） | ↑ |
| 季度末签约余额 | 2,577百万日元（64户） | 同比增长79.0% | ↑ |
| 全年销售额预测（2027年1月期） | 10,350百万日元（同比增长3.0%） | 10,048百万日元（2026年1月期实际） | ↑ |
业务详情
以福冈都市圈为中心，在九州各县的核心城市及首都圈，策划・开发・销售「GRAN FORÊT」品牌的高品质分售公寓。在「打造理想住居」的理念下，除面向家庭的新建公寓外，还包括上期结转库存的交付。2027年1月期第1季度（2026年2月～4月）在鹿儿岛市完成1栋楼、在福冈县大野城市开始新盘销售等，在多个区域持续推进销售，实现交付28户。
近期概况
交付户数28户・销售额1,089百万日元，同比大幅增收，分部由亏损转为盈利
2027年1月期第1季度（2026年2月～4月），在鹿儿岛市完成GRAN FORÊT天文馆Prime，交付28户（含上期结转库存，去年同期为8户），实现销售额1,089百万日元（同比增长149.8%），分部利润64百万日元（去年同期为分部亏损85百万日元）。除在福冈县大野城市开始新盘销售外，还在福冈市・春日市・久留米市・下关市・小山市持续推进销售，季度末签约余额积累至64户・2,577百万日元（同比增长79.0%）。全年业绩预测无变更，将继续推进新盘的开发与销售。
主要产品
成长驱动力
- 通过向福冈都市圈・九州各县・首都圈（栃木县小山市等）的广域拓展扩大销售区域，增加交付户数
- GRAN FORÊT白木原Residence（大野城市）等新盘开始销售带动签约积累
- 季度末签约余额达64户・2,577百万日元（同比增长79.0%），提升下期以后销售额的可预见性
- 通过「GRAN FORÊT」品牌的高附加值诉求维持客户获取能力
- 多区域同时并行销售，分散交付时点，实现稳定的销售确认
风险
- 地价高企及建筑材料涨价・人手不足导致建筑成本急剧上升，压缩利润率
- 住房贷款利率上升导致购房成本增加，与客户可承受价格之间存在错配风险
- 中东局势紧张导致原材料采购不安及进一步涨价风险
- 销售额依赖房源完工与交付时点而产生的期间波动风险（第1季度因交付集中处于高水平，但季度间波动较大）
- 福冈都市圈地价上涨，需在更广区域采购用地，导致开发成本与周期增加的风险
最近更新: 2026年4月9日