Storageoh Co., Ltd2997
储藏室运营管理
通过储藏室的出租与运营管理积累稳定收益的基础业务
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（2027年1月期第1季度累计） | 307百万日元 | 253百万日元（2026年1月期第1季度累计） | ↑ |
| 分部损益（2027年1月期第1季度累计） | △36百万日元 | 5百万日元（2026年1月期第1季度累计） | ↓ |
| 分部销售额（全年实绩・参考） | 1,096百万日元（2026年1月期全年） | — | — |
| 分部营业利润（全年实绩・参考） | 19百万日元（2026年1月期全年） | — | — |
业务详情
通过向使用者出租储藏室获取使用费收入的业务。以固定租金型（公司自持或租赁物业并承担运营风险）和变动租金型（从不动产所有者处租赁或受托管理，收取使用费约10%作为管理费）两种形式运营。同时展开集装箱型与室内型两种形态，利用互联网广告、专用储藏室门户网站及网络结算系统开展获客与签约。运营范围还包括开发分售后的整栋租赁（Master Lease）物业。物业管理受托收入也计入销售额。
近期概况
现有门店入住间数增加带来增收，但固定费用上升导致分部转为亏损
2027年1月期第1季度（2026年2月〜4月），储藏室运营管理事业销售额为307百万日元（同比增长21.6%），实现增收。另一方面，由于增加了集装箱型储藏室的新增自有物业，广告宣传费及支付手续费等销售管理费用增加，分部亏损为36百万日元（上年同期为分部利润5百万日元）。本期内新开业都立大学、川崎小田、大分大在、中央田富、津岛神守、世田谷成城、名古屋南阳、大分皆春、宇佐等9家门店。
主要产品
成长驱动力
- 现有门店入住间数扩大带来使用费收入增加
- 通过增加集装箱型储藏室新增自有物业扩大运营规模
- 利用互联网广告、储藏室专用门户网站及网络结算系统提升获客与签约效率
- 开发分售后整栋租赁物业入住率上升带来收益改善
- 女性使用者增加及衣物家财保管需求提升带动室内型（配备空调）需求扩大
风险
- 固定租金型物业入住率低迷时导致损益恶化的风险（损益平衡入住率约为60%〜70%）
- 开发分售后整栋租赁物业开业后数年内运营利润持续为负的风险
- 随自有物业增加，固定费用（折旧费、租赁费、广告宣传费、支付手续费等）上升挤压收益的风险
- 新进入者及同业竞争加剧导致入住率下降、使用费下跌的风险
- 建筑成本上涨导致新物业盈利能力恶化的风险
最近更新: 2026年4月22日