LA Holdings Co.,Ltd.2986
DX新建房地产业务及DX房地产价值提升业务
承担集团成长驱动力与土地价值创造的两大业务板块。2026年1Q合计销售额约占合并销售额的54%。
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| DX新建房地产业务 销售额（百万日元） | 2,096（2026年3月期1Q） | 2,153（2025年3月期1Q）／20,226（2025年3月期全年） | ↓ |
| DX新建房地产业务 分部利润（百万日元） | 394（2026年3月期1Q） | 691（2025年3月期1Q）／7,662（2025年3月期全年） | ↓ |
| DX房地产价值提升业务 销售额（百万日元） | 2,298（2026年3月期1Q） | 3,467（2025年3月期1Q）／11,931（2025年3月期全年） | ↓ |
| DX房地产价值提升业务 分部利润（百万日元） | 642（2026年3月期1Q） | 314（2025年3月期1Q）／1,959（2025年3月期全年） | ↑ |
| 两业务合计 销售额（百万日元） | 4,394（2026年3月期1Q） | 5,620（2025年3月期1Q） | ↓ |
业务详情
DX新建房地产业务开展收益房地产开发（商业大楼“A*G”・办公大楼“THE EDGE”・高端租赁公寓“THE DOORS”）及新建分售公寓（“Reve Grandir”等），面向投资法人、一般法人及个人客户销售。DX房地产价值提升业务开展土地价值提升业务（权利调整・开发规划后向法人销售）及投资业务（提升收益性后向投资者出售）。2026年3月期第1季度两项业务合计销售额为4,394百万日元（占合并销售额约54%）。
近期概况
两业务合计销售额同比减少21.8%，但DX房地产价值提升业务分部利润增长超过一倍。
2026年3月期第1季度，DX新建房地产业务因销售福冈市“A*G六本松”，销售额为2,096百万日元（同比减少2.6%），但分部利润为394百万日元（同比大幅减少43.0%）。另一方面，DX房地产价值提升业务因投资业务销售完成，销售额为2,298百万日元（同比减少33.7%），但分部利润为642百万日元（同比大幅改善104.4%）。全年业绩预期（销售额61,000百万日元、营业利润17,500百万日元）未作变更，公司预计凭借1Q末库存资产70,852百万日元，第2季度以后交付量增加，可实现全年目标。
主要产品
成长驱动力
- 通过收益房地产开发的高附加价值化（确立都市型商业大楼、办公大楼、高端租赁公寓的品牌）提升销售单价及利润率
- 以融资能力提升（扩大承诺额度・公开增资7,461百万日元）为背景，加强在市中心优质地段的大型项目采购
- 新建分售公寓（冲绳“Reve Grandir”・地方“La Attrait Residence”）竣工交付增加带动销售额扩大
- DX房地产价值提升业务中福冈县内最大规模土地开发的推进及其对2026年3月期销售的贡献（合同余额7,059百万日元，同比增长70.9%）
- 国内外投资者对收益性房地产投资意愿的提升带动房地产投资市场保持稳健态势
- 1Q末库存资产累积至70,852百万日元，预期第2季度以后交付量增加
风险
- 项目交付时间不均导致季度业绩波动的风险（1Q进度相对全年预期处于低水平）
- DX新建房地产业务分部利润2026年1Q同比大幅下滑43.0%，存在项目组合恶化的风险
- 利率上升环境下有息负债成本增加（2026年1Q支付利息309百万日元，同比增长54.6%）
- 随大型项目及开发物业规模扩大，库存资产（在建待售房地产43,061百万日元）急剧增加带来的库存风险
- 对主要客户销售集中的风险（2025年3月期：对Vortex株式会社的销售额5,682百万日元，占合并销售额12.2%）
- 全球能源及原材料价格上涨导致建筑成本增加，压缩开发利润率
最近更新: 2026年3月26日