业务内容
LA控股株式会社是于2020年7月通过株式会社La Atre的单独股份转让方式设立的控股公司。旗下拥有5家合并子公司及1家权益法适用关联公司,开展以下四项业务：①DX新建不动产事业（收益型不动产开发・新建分售公寓）、②DX再生不动产事业（中古公寓的高端翻新销售）、③DX不动产价值提升事业（土地价值提升・投资）、④不动产租赁事业（医疗健康设施等稳定收益）。
主要客户为国内外不动产投资者、法人及高净值个人。除东京证券交易所Growth市场外,还在福冈、名古屋、札幌各证券交易所重复上市。
商业模式
流量型收益的支柱是在东京都中心优越地段的收益不动产开发（商业楼「A＊G」、写字楼「THE EDGE」、高级出租公寓「THE DOORS」）以及二手公寓的高端翻新销售（每户平均357百万日元）。通过将土地采购、产品企划、设计、施工到销售全部由自身集团内部完成，确保较高的毛利率。
存量型收益则由医疗保健设施等租赁业务承担，提供稳定的收入。借助金融机构的承诺额度及长期借款进行积极的采购投资，支撑公司成长。
企业优势
在收益不动产开发方面，公司确立了「A＊G」「THE EDGE」「THE DOORS」等自有品牌。DX再生不动产事业实现每户平均销售价格357百万日元（同比增长31.3％），凭借不易同质化的高附加值商品维持了利润率。
2025年12月期通过公开发行及第三方配股增资募集了7,461百万日元，实现净资产29,949百万日元（同比增长65.2％）。承诺额度等授信额度由上年同期的21,724百万日元扩大至28,468百万日元，自有资本比率29%、ROE26%，均维持在超过经营目标的水平。
2025年12月期末的存货合计为65,386百万日元。其中DX新建不动产事业为37,083百万日元（同比增长43.6％）、DX再生不动产事业为15,211百万日元（同比增长50.5％）、DX不动产价值提升事业为13,092百万日元（同比增长14.5％），未来可确认销售收入的余力大幅扩大。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的销售收入从14,677百万日元（2021财年）→18,253百万日元→31,499百万日元→44,707百万日元→46,544百万日元（2025财年），保持扩大态势。2026财年1Q销售收入为8,103百万日元（同比减少2.8%），单季度转为减收，但由于毛利率改善（21.7%→25.2%），营业利润确保为1,246百万日元（同比增长6.1%）。
不过，支付利息的急增（200百万日元→309百万日元）压制了经常利润（900百万日元，同比减少5.9%）和净利润（593百万日元，同比减少11.9%）。作为外部因素，国内利率的上升阶段直接影响了持有有息负债（短期及长期借款合计约69,598百万日元）的该公司的融资成本，要实现全年预期（销售收入61,000百万日元、营业利润17,500百万日元），第2季度以后大型交付项目的落实执行不可或缺。
成长战略
通过强化高附加值不动产采购、扩大品牌布局及借助股票分割扩大投资者层，追求可持续增长
持续聚焦「プレミアム・リノベーション」「BILLION-RESIDENCE」等高价位品牌，并推进收益不动产开发的高附加值化。2026年第1季度已实现销售毛利率25.2%，力图兼顾销售规模扩大与利润率改善。
截至2026年第1季度末，已确保70,852百万日元存货（含在建待售不动产43,061百万日元）。基于按项目交房时点确认收益的模式，通过在第2季度起按计划执行交房，力争实现全年预期营业收入61,000百万日元的目标。
以2026年7月1日为生效日，按每1股普通股拆分为3股的比例实施股票分割。通过降低投资单位，扩大个人投资者群体并提升流动性。同时新设面向持股100股以上股东赠予500日元数字礼品的股东优待制度，力图扩大中长期持股股东群体。
根据2026年4月16日董事会决议，向4名董事、2名执行董事及2名员工发行11,700股限制性股票（发行价每股9,000日元，发行总额105,300千日元）。随股票分割，该制度上限亦由100,000股调整至300,000股，以维持提升企业价值的激励机制。
2026年12月期计划在股票分割前实现年度分红522日元（中期177日元＋期末345日元），较2025年12月期的338日元大幅增加。通过减少资本金及资本公积金（合计6,577百万日元），增加其他资本公积，在确保分红资金灵活性的同时充实股东回报。
最近更新: 2026年7月17日