LA Holdings Co.,Ltd.

本合并会计年度末（2025年12月期）总资产为101,949,907百万日元，而有息负债合计为65,595,914百万日元（占比64.3%），处于较高水平，财务结构易受利率变动影响。若利率大幅上升，借款成本增加可能对业绩产生重大影响。作为应对措施，公司致力于多元化融资手段并充实自有资本。

主力的不动产销售业务易受经济景气、利率、地价、住宅税制等因素影响，若收入预期恶化或利率上升，将削弱购房者的购房意愿，导致销售周期延长及销售库存增加。公司通过定期的市场行情监测以及营业活动中的需求动向信息收集，努力把握市场变化。

若因不动产市场变化或物业获取竞争加剧而导致优质物业采购困难，由于这直接关系到销售业务的根本，可能对业绩产生重大影响。公司通过增员及扩充采购合作企业，强化信息收集能力，努力确保具有盈利性的物业。

若因经济形势或不动产市场恶化导致所持固定资产或存货价值下降，可能需要计提减值处理或评估损失，从而对业绩产生影响。公司依据《固定资产减值相关会计准则》（自2006年3月期起适用）及《存货评估相关会计准则》（自2009年3月期起适用），以资产价值较高的区域为中心进行采购，并定期实施评估，努力把握相关征兆。

不动产行业受《国土利用计划法》《宅地建物交易业法》《建筑基准法》《金融商品交易法》《不动产特定共同事业法》等多项法律法规约束，若监管趋严或发生违法行为，存在被取消许可或受到业务停止处分的风险。子公司La Atre持有宅地建物交易业者执照（有效期2023年4月5日至2028年4月4日）、第二种金融商品交易业登记、不动产特定共同事业许可等多项许可认证，并通过加入各类行业团体及参与培训，努力遵守法律法规并收集相关信息。

即便是事前调查未发现问题的土地或建筑物，在购买或出售后仍可能发现土壤污染问题等缺陷或瑕疵，从而产生未预期的应对及处置成本，对业绩造成影响。对于新建住宅，公司依据《住宅质量确保促进法》，对结构承重主要部分等承担10年期的合同不符责任。公司通过在购房及采购时进行石棉调查、土壤污染调查、由供应商及施工方承担售后服务保证，以及自有的物业调查体系，努力降低相关风险。

由于建筑及装修工程委托外部业者承包，若施工现场发生事故、外部业者破产或违约、虚假报告等意外情况，可能因工程延误或停工而对业绩产生影响。公司除委托符合本集团标准的外部业者外，还由员工随时参加相关会议等，进行质量与工期管理的确认工作。

若因业务活动中获取的客户个人信息以及员工个人信息发生泄露，可能导致信誉受损及因赔偿而产生损失，从而对业绩造成影响。公司通过在官网公布《个人信息保护方针》，并向集团员工彻底贯彻个人信息保护要求，对信息管理给予高度重视。

主力的不动产销售业务需要处理复杂的权利调整及周边协调等特殊技能，若人才培养与储备未能按计划推进，可能对业绩及今后的业务运营产生影响。公司通过组织性积累的经验提升现有员工能力，并从外部引进优秀人才，努力实现高效的业务运营。

在收租型不动产业务中，若因经济环境或消费者行为变化导致租金水平下降或承租人财务状况恶化，租金下调及入住率下降造成的租赁收入减少可能对业绩产生影响。公司在结合租赁市场行情构建投资组合的基础上，针对部分商用租赁物业，与具有业务合作关系的运营商就单个物业签订长期定期租赁合同，以降低租金行情下滑的风险。