Landix Inc.

房地产行业的经营业绩与景气动向・利率水平・地价等宏观经济因素密切相关，市场利率变动、消费税上调、房地产税制的修订、购房意向者心理动向等均可能对业绩产生影响。此外，土地购置款及建筑费用的上涨・下跌也会直接影响经营业绩及财务状况。本集团方针为致力于规避风险发生并迅速应对，但具体应对措施的详情尚未披露。

截至2026年3月末，存货金额为14,685,087千日元，销售不略时存在因降价销售导致利润减少，以及对滞销库存计提评估损失的风险。由于房地产销售在交付时确认收入，若因市场动向或客户情况导致交付时间发生变动，也会对业绩产生影响。作为降低库存风险的对策，公司采取促销降价销售的方针，但这本身也可能成为压缩利润的因素。

物业取得・建筑等事业资金主要依赖金融机构借款，在市场利率上升阶段，利息支出增加可能对经营业绩产生影响。由于有息负债的偿还资金主要来源于物业销售款，若销售时间延迟或销售金额低于预期，则存在资金周转出现困难的风险。从利率环境变化和销售进度两方面来看，该结构可能导致财务上的脆弱性。

公司受宅地建物交易业法・建筑基准法・城市规划法・建设业法等法律法规的约束，若相关法规发生修订或废止、引入新的监管，或发生违反法令合规的情况，可能对经营业绩及财务状况产生重大影响。Landix株式会社（东京都知事(5)第81306号，有效期至2027年10月25日）及Grande株式会社（东京都知事(5)第82738号，有效期至2029年1月16日）所持有的宅地建物交易业者许可为主要许可认可，目前尚未发生吊销事由。维持法令合规体制是事业持续经营的前提条件。

公司在进行房地产采购时，会事先就地段・面积・地基・周边环境・价格等进行调查后再实施，但由于与其他公司之间的竞争加剧以及地价上涨，可能导致难以按计划完成采购。若采购规模低于计划，将难以确保销售用库存，从而直接影响销售额及利润。房地产市场竞争环境的加剧，既带来采购成本上升的风险，也带来物业获取难度增加的风险。

根据住宅品质确保促进法，公司对新建住宅的结构主要部分・防雨水浸入部分承担10年期瑕疵担保责任或合同不符责任，对二手住宅则承担2年期责任。若已售物业被认定存在重大瑕疵，即便原因在于第三方，作为卖方仍可能需承担补偿工程费用，并可能导致信用力下降。该风险与诉讼风险相互联动，补偿费用的产生可能对经营业绩及财务状况造成影响。

公司在信息系统上管理包含个人信息的各类业务信息，并通过引入IT资产管理工具等措施加强安全对策。若因非法访问或网络攻击导致重要系统误操作・停止运行，或机密信息泄露，可能对经营业绩及财务状况产生影响。若发生个人信息泄露，还可能伴随赔偿责任及社会信用受损的风险。

因火灾・地震・海啸・风水灾・恐怖袭击等意外事故及自然灾害，公司持有的物业可能发生灭失・劣化・损毁，从而导致资产价值受损。此外，灾害发生还可能使房地产投资意愿趋冷，通过需求下滑对业绩产生影响。由于房地产事业的性质，该风险呈现出物业实体损害与市场心理恶化并存的双重结构。

若因经济形势急剧变化或金融形势恶化等原因，导致所持固定资产的现金流盈利能力显著下降或市值显著下跌，适用减值会计处理可能对经营业绩及财务状况产生影响。计提减值损失可能一次性导致损益大幅恶化，在经济环境急剧变化时容易显现。该风险也与会计估计的不确定性相互关联。

公司向董事及员工授予股票期权作为激励机制，截至本合并会计年度末，潜在股份数为42,000股（相当于已发行股份总数5,695,586股的0.7%）。若因股票期权行使而发行新股，现有股东的股份价值可能被稀释。目前稀释比率为0.7%，影响有限，但今后根据授予情况的变化，其影响可能扩大。