业务内容
Landix株份有限公司以东京城南地区（世田谷、目黑、大田、品川、涉谷、港区）为主力业务区域，面向中产上层以上的富裕客层，一体化提供不动产买卖・中介、定制住宅建造撮合、收益型不动产开发与销售的综合不动产服务企业。公司由本公司、株式会社Grande、Rinne株份有限公司、株式会社LDX Design Cloud共4家公司组成，以从土地采购到销售、建造撮合、售后跟进的一站式服务为强项。
2026年3月期合并销售额为23,528百万日元，创历史新高。
商业模式
主要收益来源为住宅用地的采购・分销所带来的买卖收入（房地产销售22,295百万日元）以及中介手续费收入（1,076百万日元）。通过将一级建筑师的咨询服务与建筑商匹配相结合的一站式服务，提升顾客满意度，维持约30%的回购・介绍率。
通过将收益型房地产系列产品及别墅开发（第三居所事业）向既有顾客进行交叉销售，力图提升客单价。
企业优势
在2026年3月期，公司继续维持来自富裕阶层客户约30%的介绍・回购率。从住宅用地的采购到销售的库存持有期为4.93个月，保持在良好水平，确保了稳定的销售件数。创业以来积累的富裕阶层客户数据和长期的联盟关系，形成了竞争对手在短期内难以模仿的获客基础。
公司构建了从选地、签约、银行融资、建筑方案设计到竣工，均由公司内部一级建筑师全程一体化支持的体系。在土地成交案件中，建筑承包介绍成交比例达到75.6%（2026年3月期），其他公司难以提供的高附加值服务支撑了较高的客户满意度和成交率。
2026年3月期集团人均营业收入为226,231千日元（同比增长25.0%），人均营业利润为28,861千日元（同比增长43.1%）。营业收入增速（+16.1%）超过销售成本增速（+13.8%），毛利润同比增长24.3%，达到5,441,939千日元。
高价房产交易量的增加对利润水平的提升作出了贡献。
ENVALITH 视角
业绩趋势
2026年3月期销售收入为23,528百万日元（同比+16.1%），营业利润为3,001百万日元（同比+32.9%），当期净利润为1,850百万日元（同比+31.7%），销售收入与利润均创历史新高。营业利润率改善至12.8%（前期为11.1%），ROE改善至20.3%（前期为18.1%）。
外部因素方面，东京房地产市场的活跃行情以及富裕阶层旺盛的购买意愿成为推动力。大型住宅用地及收益型房地产的销售作为高单价项目做出贡献，销售毛利大幅增至5,442百万日元（同比+24.3%）。
另一方面，支付利息增加至222百万日元，经营活动现金流为-366百万日元，继续维持负值（相较前期的-3,408百万日元大幅改善）。期末现金及现金等价物余额为5,715百万日元，较前期增加756百万日元。
成长战略
以富裕层客户基础为核心，通过人才培养・自有媒体强化・区域扩张，力争成为东京房地产顶级企业
强化营业员工的教育，特别是针对年轻人才早期战力化的培养计划，以扩充销售组织和提升生产效率。该计划被定位为实现2027年3月期预期销售额28,500百万日元的主要举措之一。
持续推进自有官网・媒体的成长以提升招揽客户能力。通过与约30%的转介绍・回购率相结合，在抑制广告费用的同时确保稳定的销售件数。该策略在2026年3月期同样有效发挥作用，为创下历史最高业绩做出了贡献。
在sumuzu事业中积极推进大型住宅用地及收益型房地产的销售，力图提升单件销售单价。该策略是2026年3月期销售额同比增长16.2%・分部利润同比增长31.2%的主要因素，2027年3月期将继续实施该方针。
以「累进式分红」为基本方针，2026年3月期年度分红47日元（较上期78日元经股票分割调整后实质增配），预计2027年3月期增配至56日元。在维持14.4%这一较低分红率水平的同时，力图增加分红绝对金额。
最近更新: 2026年7月19日