NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd.2353
停车场事业
通过盘活国内外闲置停车场的轻资产型业务，营业收入与营业利润均创历史新高
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 营业收入（第3季度累计） | 14,221百万日元 | 13,243百万日元 | ↑ |
| 营业利润（第3季度累计） | 3,613百万日元 | 3,263百万日元 | ↑ |
| 国内运营物业数 | 1,630处（2026年4月末） | 1,475处（2025年4月末） | ↑ |
| 国内运营总车位数 | 49,243个（2026年4月末） | 47,175个（2025年4月末） | ↑ |
| 月租专用直营物业 签约率（国内合计） | 93.7%（2026年4月末） | 93.3%（2025年4月末） | ↑ |
| 海外运营物业数（泰国） | 50处（2026年4月末） | 56处（2025年4月末） | ↓ |
| 海外运营总车位数（泰国） | 14,253个（2026年4月末） | 13,522个（2025年4月末） | ↑ |
业务详情
公司从生命保险公司、大楼业主等处租借闲置停车场，开展月租及计时收费运营的直营业务，招募优质用户的招租（Leasing）业务，提供有人管理、代客泊车（Valet）等服务的管理（Management）业务，以及附带停车场的月租租车业务。截至2026年4月末，公司在国内运营1,630处物业、49,243个车位，在海外（泰国）运营50处物业、14,253个车位。公司持续保持月租停车场搜索网站「日本停车场检索（日本駐車場検索）」刊登物业数第一的地位，以同时为业主和用户提供解决方案作为自身优势。
近期概况
第3季度累计营业收入与营业利润均创历史新高，国内新增物业净增118处，增速加快
2026年7月期第3季度累计（2025年8月至2026年4月）停车场事业营业收入为14,221百万日元（同比增长7.4%），营业利润为3,613百万日元（同比增长10.7%），均创历史新高。国内新签约168处、解约50处，净增118处（较上年同期净增76处大幅加速）。在泰国，公司开始运营月租专用直营物业「Ascott Embassy Sathorn Bangkok」。韩国业务已完全撤出，海外业务集中于泰国单一国家。洗车、镀膜等附加服务的扩充也在推进中。
主要产品
成长驱动力
- 加强对分售及出租公寓附属停车场的转租提案，推动国内新增物业加速净增（第3季度累计净增118处，较上年同期的76处大幅增加）
- 持续保持月租停车场搜索网站「日本停车场检索」刊登物业数第一，咨询数量增加带动成交率提升，并构建潜在需求自动跟进体系
- 受访日外国游客数量增加及国内酒店开业增加的推动，面向高净值客户的高附加值服务（代客泊车、行李、门迎、洗车）承接件数增加，业务范围扩大
- 在泰国业务中开拓新的月租专用直营物业，并采取维持及提升既有物业使用率的措施（如单日租赁优惠券、长假前促销等）
- 扩充洗车、镀膜、行李寄存等「增值」附加服务，创造停车场使用费以外的收益机会
风险
- 随着韩国法人清算完成，海外事业集中于泰国单一国家，泰国的经济与政治风险将直接影响业绩（泰国月租专用直营物业数同比降至80.0%）
- 国内月租专用直营物业签约率截至2026年4月末为93.7%，虽呈改善趋势，但转租物业的空置风险仍可能对收益造成压力
- 有人管理・代客泊车领域的人力短缺，可能成为维持服务质量及承接新业务的制约因素
- 机械式立体停车场维修改造需求增加，业主设备更新可能导致运营物业数暂时性减少的风险
- 日元持续贬值给泰国业务折算为日元后的收益带来汇率波动风险
最近更新: 2025年10月22日