LIFULL Co., Ltd.

『LIFULL HOME'S』采用成果报酬型计费模式，向不动产业者提供的匹配数量直接关系到收益。若因事业环境变化或网站集客能力下降导致询问数减少，将直接影响业绩。竞争环境加剧及广告单价上升也可能成为集客能力下降的原因。

本集团网站的流量大部分来自搜索引擎，而搜索结果的显示顺位决定权归属于各搜索引擎运营商。若因搜索算法变更等原因无法维持较高的搜索排名，集客效果将大幅下降，从而影响业绩。本集团虽通过SEO对策及品牌推广应对，但可介入的空间有限。

本集团大部分服务依赖于计算机系统和通信网络，若发生硬件・软件故障、网络攻击・非法访问、访问量骤增导致服务器宕机等情况，服务的部分或全部将停止。可能因此丧失收益机会、导致系统信任度下降，并产生损害赔偿责任。本集团已构建各类安全对策及备份体制，但难以完全排除相关风险。

本集团持有大量姓名、住址、电话号码、电子邮件地址等个人信息，以及客户的机密信息。若因外部非法访问或内部管理体制存在缺陷导致信息泄露、丢失或篡改，将引发损害赔偿请求、监管部门的处罚，以及因社会信用受损而导致用户・客户流失。本集团已实施完善内部规章制度、员工培训、系统安全强化及内部审计等对策，但无法完全消除相关风险。

本集团作为增长战略的一环，积极推进并购及合资业务，但收购后可能发现或有负债或未确认债务。此外，若因企业价值评估过高、事业环境变化、内部控制整合不充分、核心人才离职等原因未能达到预期效果，将影响本集团的财务状况及业绩。本集团在投资决策前会进行尽职调查及审批程序，但难以完全规避相关风险。

『LIFULL HOME'S』『健美家』『LIFULL介护』等各项服务均存在多个竞争对手，互联网相关服务的进入壁垒较低，新进入者容易进入市场。若出现具备创新技术或商业模式的竞争对手，导致竞争环境加剧，将影响本集团业绩。本集团持续投资以强化竞争力，但也存在未能按计划取得成效的可能性。

本集团各项业务均以ICT为事业基础，若因技术性或组织性原因导致对先进技术的应对滞后，所提供的服务将趋于陈旧，用户・客户的满意度随之下降。此外，为应对新技术而增加的网络设备・软件购置、许可费用及开发费用，也可能对业绩造成压力。本集团正积极运用先进技术以提升服务价值，但ICT发展迅速，需要持续应对。

本集团将强化合规体制及内部控制系统列为重要经营课题，但内部控制存在一定局限性，无法完全排除违反法令的风险。若发生违反法令或受到行政指导的情况，将因信誉与企业形象受损而导致用户・客户流失及诉讼风险。此外，若法律解释调整或监管加强，也可能对业绩产生不利影响。

在各行业推进数字化转型的背景下，IT人才短缺、用工条件上升及人才争夺加剧的趋势正在扩大，存在难以确保优秀人才的风险。若研发人才及各服务领域的专业人才不足，将妨碍服务竞争力的强化及事业运营，从而影响业绩。本集团将人才的持续确保与培养列为重要经营课题，但竞争环境加剧也可能导致人才流失。

乐天集团股份有限公司是本公司的大股东及其他关联公司，双方存在信息发布及Rakuten STAY VILLA物业管理委托等商业往来关系。若未来无法维持当前的关系，可能影响本公司的事业发展及资本政策。尽管该交易额在本集团收益中占比相对较小，但涉及资本关系的广泛关系变化仍可能对中长期战略产生影响。