业务内容
LIFULL株份有限公司成立于1997年，以房产·住宅信息网站「LIFULL HOME'S」和房产投资·收益物业信息网站「健美家」为核心业务，围绕住居及其周边领域展开信息服务。2025年1月将海外业务（LIFULL CONNECT, S.L.）划分为非持续经营业务，完成了向国内业务集中经营资源的调整。
报告分部已变更为HOME'S相关业务的单一分部。作为其他分部，开展「LIFULL介护」（养老院·介护设施检索）、地方振兴业务、住宿业务（Rakuten STAY VILLA）。
公司同时是乐天集团株份有限公司出资18.57%的权益法适用关联公司。由16家合并子公司（国内11家、海外5家）构成。
商业模式
LIFULL HOME'S采用向不动产公司、住宅公司等客户收取房源刊登费和广告费的B2B2C模式。通过为用户提供免费信息以最大化流量和咨询数量，提升向客户的引流价值，从而提高刊登单价和客户数（ARPA）。
利用AI、生成式AI实现高成约概率的引流，以及通过UX、UI改进提升用户体验，成为收益增长的主要驱动力。
企业优势
2025年9月期HOME'S相关业务的销售收入为25,538百万日元（同比+6.3%），分部利润为4,322百万日元（同比+61.7%），分部利润率达到16.9%。广告宣传费及营业费用的优化以及利用AI推进的业务效率化，带动了利润率的大幅改善。
由于自2021年起持续推进的网站开发举措的累积效果，即便在全国搬家人数几乎持平（同比-0.2%）这一严峻的市场环境下，流量、咨询数等各项指标均稳步推进。这证明了不依赖外部环境、依靠内部力量提升竞争力的成效。
2024年11月决定进行海外业务重组，2025年1月将LIFULL CONNECT, S.L.的全部股份实物出资给CONNECT NEXT PTE. LTD.，并将其归类为非持续业务。此举切断了过去曾计提大额减值损失（2024年9月期计提减值损失约7,080百万日元以上）的海外业务的损失风险，完成了经营资源向国内业务的集中。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的销售收入从2021期35,857百万日元→2025期28,127百万日元，随海外业务整理而缩小，但在持续经营业务口径下，2026年9月期中期累计销售收益为14,901百万日元（同比+4.3%），呈稳定增长。持续经营业务营业利润为2,344百万日元（同比+28.5%），大幅改善。
外部因素方面，国内房地产市场交易环境保持坚挺，构成有利助推。另一方面，全年预期为销售收益29,700百万日元（+5.6%）、营业利润3,000百万日元（△21.4%），已将下半期费用增加纳入考量，下半期的费用控制将是全年业绩落地的关键。
成长战略
通过深化HOME'S相关事业、运用AI技术及推进并购，扩大在国内居住领域的市场地位
自2021年起持续推进的网站开发举措累积效应显现，流量、咨询数等各项指标进展顺利。通过运用AI、生成式AI开发新功能，实现了成约概率更高的用户导流，进一步提升了为客户创造的价值。中间期HOME'S相关事业分部利润为2,591百万日元，较去年同期大幅改善。
自2025年9月期第2季度起将海外事业划分为非持续经营业务，完成了向国内主要事业的资源集中。此举使持续经营业务基础上的盈利能力大幅改善，助力营业利润率提升。来自非持续经营业务的中间期损失为-8百万日元，处于较轻微水平。
公司实施了关联公司股份的取得（支出216百万日元）及出售（收入176百万日元），并确认权益法投资出售损益138百万日元。以权益法核算的投资余额增至362百万日元（上期末为197百万日元）。
投资性房地产（5,455百万日元）、长期金融资产（9,841百万日元）等非流动资产亦有所扩大，公司正推进通过资产运用实现收益多元化。
2026年9月期期末派息计划以30%派息率为基准计算（预计5.21日元）。公司已于2026年2月12日公布新设股东优惠制度，以充实股东回报。上期实绩（10.41日元）中包含因海外事业重组产生的一次性加计部分及创业30周年纪念派息1日元，正常化后本期预计的5.21日元将作为派息水平基准。
最近更新: 2026年7月17日