业务内容
株式会社MFS以「用科技与分析的力量赋能用户」为使命，开展住房贷款中介服务「モゲチェック」（MoгeCheck）和投资用不动产平台「INVASE」两大业务。主要客户为住房贷款借款・转贷考虑者以及投资用不动产购买考虑者。
以运用独有信用力分析技术（专利号7366355号）的定制化贷款方案为强项，自2015年服务开始以来确立了在线一体化的住房贷款中介模式。2024年6月在东京证券交易所Growth市场上市。
通过合并子公司Condominium Asset Management株式会社，正在构建投资用不动产采购・销售・管理一体化服务体系。
商业模式
在MoneyGeek Check（モゲチェック）业务中，用户免费使用服务，在发生住房贷款审核申请时，公司从银行或与银行签约的广告代理商处收取每件的手续费。在INVASE业务中，主要收益来源为投资用不动产的买卖中介手续费以及买入转售所产生的销售收益。
2025年6月期的合并销售额为2,917百万日元（同比增长54.4%），其中モゲチェック业务占1,982百万日元，INVASE业务占935百万日元。
企业优势
拥有关于融资批准概率计算的专利（专利号第7366355号），可根据用户提供的12项信息计算各银行的审核通过概率，实现定制化方案推荐。相较于其他以广告业为基础、以利率排名为核心的住房贷款比较网站，公司作为基于贷金业的服务确立了差异化优势。
MogeCheck业务的获客数量连续三期扩大，从2023年6月期的4,364,810件，增至2024年6月期的5,819,747件，再增至2025年6月期的7,651,916件。审核申请数量也从上期的46,783件增长50.3%至本期的70,290件，用户注册数量同比增长72.2%，达到134,952件。
截至2026年6月期中期期末，自有资本比率维持在73.9%的高水平。2025年6月期末净资产合计为2,230,584千日元，负债合计仅为306,703千日元，长期借款偿还工作也在推进中。
通过以全国保证株式会社为对象的第三方定向增资（267,135,200日元），进一步强化了财务基础与战略合作伙伴关系。
ENVALITH 视角
业绩趋势
2026年6月期第3季度累计（9个月）营业收入为5,764百万日元（同比增长194.7%），实现急速扩张。这主要是由于INVASE业务转向买入转售模式，带动收入达到4,867百万日元（同比约增长12.9倍）。
另一方面，营业利润为64百万日元（同比减少63.3%），经常利润为77百万日元（同比减少55.5%），季度净利润为57百万日元（同比减少55.1%），呈现大幅减益。摸盖check业务向按实际成交收费模式转型导致收益确认后置，加之INVASE买入转售业务扩大导致销售成本率急剧上升，共同压缩了利润空间。
全年业绩预期已修正为营业收入8,092百万日元（同比增长177.4%）、营业利润200百万日元（同比增长2.1%）。从外部因素来看，利率进入真正的上升阶段，提升了用户对住房贷款市场的关注度，带动获客数量增长（5,985,015件）。
财务方面，自有资本比率维持在72.6%的健康水平，但新增了有息负债。
成长战略
通过MogeCheck执行付费稳定化与INVASE买卖差价业务扩张实现双轴增长
推进主要合作金融机构向执行付费（贷款执行时确认收入）模式转型，实现收入确认的稳定化。第三季度起呈现回升态势，通过贷款执行件数的稳步增长和广告宣传费的高效运用，推进向盈利体质的转变。
已建成从房产采购到销售、租赁管理的一体化体系。通过针对高需求区域的专项采购策略以及与合作金融机构的联动，实现合同件数484件（同比增长93.6%）。目标是通过独有的房产评估模型和对话式AI实现接待自动化，进一步扩大业务规模。
通过引入运用生成式AI的AI顾问功能及房贷诊断评语，实现MogeCheck获客质量与数量的双重提升。在INVASE业务方面，推进将独有房产评估模型嵌入系统以及通过对话式AI实现接待流程自动化，力图进化为可在线完成房地产交易的平台。
率先推出的实时审核功能取得成效，向合作金融机构的贷款执行件数稳步增加。通过提升用户便利性以及改善从审核申请到贷款执行的转化率，支撑执行付费模式下的收益扩大。
最近更新: 2026年7月17日