业务内容
大和房屋工业是一家创立于1955年的综合房地产·建筑集团，拥有连结子公司507家、权益法适用关联公司207家。公司开展独栋住宅、租赁住宅、公寓、商业设施、事业设施（物流·制造·医疗护理）及环境能源共7大事业，并对从土地获取、设计施工、管理运营到装修改造的价值链实施垂直一体化经营。
主要客户涵盖个人住宅业主、法人租户、土地业主及机构投资者等多个领域，除日本国内之外，在美国、澳大利亚、东南亚及欧洲也建有事业基础。2026年3月期连结销售额达到5,576,861百万日元，提前一年实现了第7次中期经营计划最终年度目标。
商业模式
以土地信息为起点，通过三个层次积累收益：①来自业主的建筑承包（租赁住宅、商业设施等）；②自行获取土地进行开发销售的分成销售业务；③竣工后的管理、运营及翻新带来的存量收益。承包业务产生稳定的流量收益，分成销售业务产生出售收益，管理运营业务则产生持续性的存量收益。
近年来，通过扩大分成销售业务及培育Livness事业（住宅、非住宅存量物业的收购再销售），推动收益来源多元化及客户LTV最大化。
企业优势
从独栋住宅到物流设施、环境能源，展开7大事业，一体化开展土地取得、设计施工、管理运营及翻新改造。2026年3月期在手订单余额达2,060,296百万日元（同比增长23.0％），多项事业相互补充，形成了稳定的订单基础。
事业设施业务方面，大和房屋物业管理公司管理着269栋、约1,124万平方米的物流设施等，以DPL系列为中心的大型开发投资持续扩大（2026年3月期设备投资335,100百万日元）。商业设施业务也实现销售额1,290,192百万日元、营业利润162,492百万日元，在从开发到运营的一体化经营中积累了丰富业绩。
以Stanley Martin、Trumark、CastleRock、CRC Holdings四家公司体制展开美国独栋住宅业务，2025年度海外事业销售额突破1万亿日元。2026年3月期独栋住宅板块销售额为1,342,252百万日元（同比增长17.3％），营业利润为155,696百万日元（同比增长123.0％），实现大幅增益。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入从2022年3月期4,439,536百万日元增长至2026年3月期5,576,861百万日元，连续5期增收。营业利润在2024年3月期曾一度降至440,210百万日元，随后在2025年3月期回升至546,279百万日元，2026年3月期进一步增至614,879百万日元，连续两期大幅改善并创历史新高。
不过2026年3月期的营业利润中包含退休金精算差额等摊销收益115,675百万日元，剔除该因素后的实力基础利润为499,203百万日元。从外部因素来看，日本国内新建住宅开工数同比持续下滑，但美国独栋住宅业务的快速增长以及商业设施、租赁住宅业务的稳健增长带动了整体业绩。
2027年3月期计入建材价格上涨及工程延期等影响后，预计营业利润将大幅下滑至400,000百万日元。
成长战略
以海外业务、存量业务、新兴业务三大主轴追求可持续增长
通过扩大销售社区和强化销售措施，2026年3月期累计订单及交房户数较上年同期增加。同时利用大宗土地出售，独栋住宅板块营业利润达155,696百万日元（较上期增长123.0%），实现快速扩张。公司将继续推进在美国市场的业务基础强化。
公司已启动「DPL埼玉深谷」「DPL静冈袋井」项目建设，维持开发管线规模。截至2026年3月末，物业管理栋数达269栋，管理面积约1,124万平方米，稳步积累存量收益基础。同时在美国、马来西亚推进海外物流设施的招商租赁活动。
IPP（独立发电商）业务方面，公司在全国运营825处、合计1,046MW的发电站。场外PPA运营104处、152MW，承接可再生能源导入需求。九州工厂的并网储能电站示范项目已完成，预计2026年8月投入运营。泰国方面，海外首个场内PPA项目已投入运营。
2026年3月，公司将住友电设株式会社纳入合并子公司范围（CRC Holdings LLC也新纳入合并）。商誉余额扩大至159,917百万日元（上期为94,656百万日元）。集团藉此强化施工与服务能力及客户基础，以事业设施板块为中心追求协同效应。
原定于2027年3月期启动的第8次中期经营计划，因经营环境前景不明朗，发布时间正在延期。公司将在观察中东局势、原材料价格、利率走势等因素后再行发布。投资者关注的重点在于面向创业100周年提出销售额10万亿日元目标的具体实现路线图。
最近更新: 2026年7月19日