TSUCHIYA HOLDINGS CO., LTD.

公司受《建筑基准法》、《宅地建物交易业法》、《住宅质量确保促进法》等多项法律法规的约束，若相关法规发生修改或废止，或引入新的法律法规，可能对经营活动造成阻碍。此外，若建设业法许可、建筑师法规定的事务所登记、宅建业法许可等因被撤销或因未能满足更新资格条件而失效，将对主要业务的持续经营产生重大影响。作为应对措施，公司构建了由风险管理委员会及风险应对委员会组成的两级风险管理体制，致力于法令遵守。

公司主要业务住宅事业的客户为个人，容易受到就业状况、收入趋势、消费税动向、利率上升、经济景气变动等因素影响，可能导致订单和销售额减少。政府住宅相关政策的变更也可能直接影响业绩。公司每月在董事会上对政府政策及市场状况进行监控，努力降低相关风险。

在住宅事业及装修事业中，若以木材为首的主要原材料及物资价格因汇率等因素急剧上涨，可能难以将成本转嫁至销售价格，从而压缩利润。各采购部门为维持稳定的采购价格进行了谈判管理，但对急剧价格波动的应对能力有限。

在住宅事业及装修事业中，若所售房产被认定存在重大瑕疵，即便直接原因在于第三方，公司作为卖方仍可能需承担瑕疵担保责任。保证工程费用的增加及信用受损可能影响经营业绩及财务状况。公司在法定10年保证的基础上提供最长20年的保证，并设立了“客户中心统括部”，致力于质量管理及客户应对工作。

由于北海道、东北地区的销售额约占整体的8成，冬季销售及施工往往有所下滑，导致销售额呈现上半年（占全年40.2%）低于下半年（占全年59.8%）的季节性分布不均现象。本合并会计年度第一、第二、第三季度的营业损益均为亏损，需依靠第四季度的盈利（1,195,185千日元）予以弥补。特殊气象条件也可能成为业绩波动因素，公司将持续采取措施推动业绩平稳化。

若发生大规模自然灾害，可能产生工厂、分店等设施的修复费用、因业务中断造成的损失、客户住宅的检查费用、原材料供应不足等问题，从而影响经营业绩及财务状况。公司表示，风险发生的程度及对业绩的影响难以估算。目前已制定“土屋集团事业持续计划书（BCP）”及“防灾手册”，引入安全确认系统，实施防灾演练，并对数据存储进行双重化等应对措施。

若发生违反合规的情况，可能因损害赔偿诉讼等法律责任或信誉受损而影响经营业绩及财务状况。公司通过举办针对高管的合规培训、面向员工的电子学习培训、发放合规卡片、设立内外部合规咨询窗口等方式，努力提高全员合规意识。

公司持有客户的个人信息及机密信息，若因计算机病毒入侵或网络攻击导致信息泄露或篡改，可能因客户及交易方提出损害赔偿要求或信誉受损而对经营业绩及财务状况造成重大影响。公司通过加强内外部访问控制系统及开展电子学习等方式提升员工IT素养，以此采取应对措施。

若因经营环境显著恶化等原因对固定资产确认重大减值损失，可能影响经营业绩及财务状况。公司依据“土屋集团减值会计手册”每年定期进行监测，努力对资产价值进行合理评估。

若待售不动产、投资性有价证券等持有资产的市场价格大幅下跌，可能影响经营业绩及财务状况。对于待售不动产，公司依据“土屋集团存货评估基准”进行定期监测；对于投资性有价证券，则按照公司治理相关情况中所述方针进行应对。