业务内容
土屋控股股份有限公司是1976年创立、发源于北海道的住宅·不动产集团控股公司。通过4家合并子公司，开展定制住宅·提案住宅的施工销售（住宅事业）、翻新装修工程（翻新事业）、商品住宅楼盘·二手住宅·土地的买卖中介（不动产事业）、不动产租赁·可再生能源售电（租赁事业）四大业务板块。
主要业务区域为北海道（以札幌市为中心），目前正推进向东北地区（仙台）的扩张。公司以在积雪寒冷地区积累的高隔热·高气密·高耐久住宅技术为强项，将普及节能住宅·福利住宅作为创业以来的使命。
2025年3月与积水房屋股份有限公司（Sekisui House）签订资本业务合作协议，进入新的增长阶段。
商业模式
住宅事业（定制及提案型住宅的施工与销售）约占营业收入的59%，不动产事业（分户销售公寓、二手房买卖中介）约占29%。装修事业（约13%）依托既有客户基础捕捉持续性需求，租赁事业（约2%）则通过持有的不动产及可再生能源售电业务提供稳定收益。
住宅事业与装修事业采用承接订单积累订单余额的承包型模式，不动产事业采用库存周转型的买卖模式。集团整体覆盖从住宅购置到装修、买卖、租赁的住生活全阶段。
企业优势
创业以来，公司在北海道积雪寒冷地区环境中持续开发和提供高隔热、高气密、高耐久住宅，1984年获得建设大臣奖，2022年获得经济产业大臣奖（ZEB・ZEH领域）。2023年、2024年连续获得Good Design Award（优良设计奖），技术实力与产品竞争力获得外部机构的客观认可。
2025年1月在SI事业方面达成合作，同年3月签署资本业务合作协议。将积水house的耐震设计・结构主体技术与土屋HD的隔热・气密技术相融合的DJ（Direct Joint）构法正式全面展开。通过与大型住宅制造商的联盟，品牌力、产品力、研发能力得以全面提升。
截至2025年10月期末，住宅事业订单余额为7,260,585千日元（同比增长109.0%），呈增长态势，未来销售可见度较高。尽管受到建筑基准法修订导致审批周期延长的影响，订单余额仍持续积累，显示出客户需求的稳健性。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的销售额呈现31,052百万日元（2021期）→34,717百万日元（2022期）→34,404百万日元（2023期）→33,279百万日元（2024期）→31,457百万日元（2025期）的增长乏力态势，2025期陷入营业亏损（△123百万日元）。2026年10月期中期销售额为14,018百万日元（同比增长10.9%），实现增收，但营业损失为1,190百万日元（去年同期为△823百万日元），亏损幅度扩大。
作为外部因素，建筑成本上升及中东局势导致的材料价格上涨压低了毛利率，同时住房购置价格上升背景下商谈周期延长，也导致交房套数减少。全年预期维持销售额35,000百万日元、营业利润400百万日元、本期净利润260百万日元（每股10.08日元）不变，该计划以下半年大幅复苏为前提。
成长战略
以与积水住宅的联盟为核心，推进北海道市场第一地位的复苏及东北地区第二据点的构建
以与积水住宅的共同事业（SI事业）为基轴，推进技术融合、品牌力强化、商品力提升，力争恢复在北海道市场的份额。中间期住宅事业的订单余额已积累至8,193百万日元（含非住宅业务为10,088百万日元），为下半期的销售确认奠定了基础，相关基础正在逐步形成。
推进以仙台为中心的东北地区事业基础建设。2026年1月在福岛县郡山市开设了SI-COLLABORATION样板房，在提升东北地区认知度及获取订单方面的具体举措取得了进展。
针对住宅购置价格上涨背景下减轻购置负担的需求，推进向紧凑型住宅的转型。同时应对因节能标准义务化、结构计算义务化而产生的高性能住宅需求，通过强调隔热性、耐震性、耐久性的商品展开，力图维持并提升单价。
2026年10月期全年业绩预期为销售额35,000百万日元・营业利润400百万日元・本期净利润260百万日元。中间期时点已录得营业亏损1,190百万日元，下半期将通过订单余额的交付进度推进及季节性工程完工增加，力争实现大幅收益改善。目前尚未对业绩预期进行修正。
最近更新: 2026年7月17日