TASUKI Holdings Inc.

由于景气动向、利率动向、地价动向、建筑价格动向等经济状况的变化，存在对IoT Residence（IoTレジデンス）开发、销售造成不利影响的风险。租赁行情下跌或入住率恶化导致租赁收入减少、建筑费用上涨、供需平衡恶化等，均可能对财务状况和经营业绩产生影响。合并子公司Tasuki Pros（タスキプロス）的不动产抵押贷款业务方面，在房地产市场行情恶化时，也存在因抵押不动产价格下跌而导致新增放贷减少的风险。

物业取得、建筑工程、放贷等事业资金依赖于来自金融机构的借款，有息负债依存度呈偏高趋势。在市场利率上升或风险溢价上升阶段，支付利息等费用将增加，可能对业绩产生影响。若本集团信用力下降导致无法获得稳定的融资，则存在对物业取得及建筑工程等的发包造成不利影响的风险。

就各项事业运营过程中获取的个人信息，存在因计算机病毒、外部非法入侵、员工及职员过失、自然灾害等原因而泄露的风险。若个人信息发生泄露，则可能产生损害赔偿请求及社会信誉下降等损失，从而对财务状况、经营业绩及今后的事业展开造成影响。公司已制定隐私政策，并致力于构建符合《个人信息保护法》的管理体制，但应对网络攻击等外部威胁仍是持续性的课题。

就所持有的存货、有形固定资产、有价证券等，存在因市值下跌而计提减值或评估损失的风险。尤其是待售不动产，若因景气急剧恶化、利率上升、房地产相关税制影响等导致销售未能按计划推进，则可能出现开发延迟或完工库存滞留，导致资金收支恶化。根据《存货评估相关会计准则》，若市值低于取得成本，则须计提评估损失，从而对财务状况和经营业绩产生影响。

由于事业用地取得主要集中于东京23区，若地价急剧上涨或与同业公司之间的用地取得竞争加剧，则存在无法按计划取得优质用地的风险。此外，若在签订买卖合同后经济状况等发生急剧变化，则可能需要变更事业计划或解除合同，进而产生保证金被没收或支付违约金的可能性。公司通过与不动产中介机构等建立良好关系以努力获取信息，但由于事业展开集中于东京23区，区域性风险有所提高。

公司将通过积极并购实现无机增长作为战略支柱之一，但若在收购后发生意料之外的情况或市场动向发生重大变化，则存在被收购业务未能按预期目标推进的风险。其结果可能导致商誉等发生减值处理，从而对经营业绩和财务状况产生重大影响。尽管在收购前已实施充分的尽职调查和价值评估，但仍无法完全排除未来的不确定性。

由于设计、施工等业务委托给外部业者，若外包方经营不振、旺季应对延迟导致工期延误，或材料价格暴涨导致外包价格上涨等，均可能对事业推进造成影响。若施工完成后建筑公司破产，则可能导致瑕疵修补责任无法履行，转由本集团承担修补义务，从而产生意料之外的费用。公司为避免过度依赖特定公司，努力确保充足的外包方并进行进度管理，但若无法充分确保符合筛选标准的委托方，则该风险仍将存在。

在建设IoT Residence等项目过程中，因噪音、日照问题、隐私考虑等原因，存在与周边居民发生纠纷的可能性。若为解决问题而导致工程延误或产生追加工程，则可能需要中止或变更计划，从而对财务状况和经营业绩产生影响的风险。公司通过举行事前说明会等方式，重视与周边居民的关系进行开发，但该风险发生的可能性被认为较高。

因《宅地建物交易业法》《金融商品交易法》《不动产特定共同事业法》《贷款业法》等法令修订或新规制的制定，存在导致事业内容变更或产生新增成本的风险。Tasuki（タスキ）、新日本建物、Aura（オーラ）、Tasuki Pros（タスキプロス）所持有的宅地建物交易业者执照、金融商品交易业登记、不动产特定共同事业者许可、贷款业登记等，若出现符合欠格事由或取消事由的情况，则可能对事业持续造成重大影响。目前公司认为不存在符合欠格事由、取消事由的事实，但无法排除未来法令解释变更等带来的风险。

为实现持续增长和收益多元化，公司正推进对新业务及SaaS业务的投资，但在实现稳定收益贡献之前需要一定时间，且由于前期投资所需的系统投资、人事费用等追加支出，整体利润率可能下降。若因未来经营环境变化等原因导致业务扩张、增长未能按最初预期推进，或无法回收投入资金，则存在对经营业绩、财务状况造成影响的风险。该风险的发生可能性被评估为较低，但其影响程度被认为处于中等水平。