业务内容
タスキホールディングス公司是于2024年4月由タスキ株式会社与新日本建物株式会社经营整合设立的纯粹控股公司。公司以东京23区为中心，展开以IoT设备为标准配置的新建投资用住宅的企划、开发、销售为主轴的Life Platform事业。
同时也开展翻新事业（二手房产增值再销售）、物流设施开发、不动产众筹平台「TASUKI FUNDS」，以及面向不动产业主的资产咨询业务。主要客户为国内外投资者及富裕阶层。
在Finance Consulting事业中，公司为中小企业提供不动产抵押贷款，非合并子公司ZISEDAI则面向不动产行业开展SaaS产品业务。
商业模式
主要收益来源为IoT公寓及翻新物业的买卖差价收益。将毛利率目标设定为18%，2025年9月期实际达到19.9%，超过目标。
通过组建表外基金实现资产负债表轻量化，同时获取运营管理费收入。Finance Consulting业务方面，通过不动产抵押贷款积累利息收益。
通过中介商网络及面向国内外投资者的销售渠道管理库存周转。
企业优势
在东京23区内、距最近车站步行5分钟范围内的优越地段，提供以IoT配套设施为标准配置的新建投资用住宅。TASUKI smart系列（RC结构8～14户）与新日本建物的Renaissance Court系列（10～50户）两大品牌覆盖不同规模区间，广泛满足投资者的多样化需求。
2025年9月期营业收入为74,412百万日元（同比增长56.8%），营业利润为8,815百万日元（同比增长116.8%），归属于母公司股东的当期净利润为4,934百万日元（同比增长122.5%）。毛利率由16.8%提升至19.9%，提高3.1个百分点，实现了规模扩张与盈利能力提升的双重成果。
除运营不动产众筹「TASUKI FUNDS」（每份10万日元起）外，还通过SPC组建表外不动产私募基金。2025年9月期完成9只表内基金的组建，并实现了集团首个开发型表外基金，在压缩存货规模的同时扩大了投资者群体。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入从2024年9月期的47,455百万日元增长至2025年9月期的74,412百万日元，再到2026年9月期中间期（累计）的43,090百万日元（较上年同期增长28.4%），呈现加速增长态势。营业利润也从2024年9月期的4,065百万日元、2025年9月期的8,815百万日元扩大至2026年9月期中间期的4,808百万日元（同比增长37.2%），EBITDA达到5,050百万日元（同比增长39.0%）。
外部因素方面，东京圈出租公寓租金上涨及日元贬值背景下国内外投资者旺盛的投资需求成为增长的助力。另一方面，存货急增导致经营活动现金流负值扩大（流出24,764百万日元）以及有息负债的急剧增加，是财务方面需要关注的问题。
成长战略
以IoT住宅（IoTレジデンス）扩大、AI事业培育、并购（M&A）外延式增长三大支柱为核心，力争实现长期销售额200,000百万日元的目标
通过增强收购团队人员及扩充针对中介机构、国内外投资者的销售渠道，积累在建销售用不动产余额，确保下一期以后的销售额。2026年9月期中间期末的库存资产余额连续2个季度创历史新高，进度超出计划。
将ZISEDAI株式会社纳入合并范围，新设提供「AI×云×解决方案」的AI Dynamics事业。通过超越SaaS范畴的AI商业解决方案构建新的收益来源。目前处于初期阶段，销售额45百万日元、营业亏损57百万日元，且已计提194百万日元的减值损失，实现盈利化仍是今后的课题。
为控制因库存资产积累而扩大的有息负债，运用不动产众筹及表外基金的组建。作为在维持财务健全性的同时扩大业务规模的方法，目前正持续推进中。
以扩大IoT住宅（IoTレジデンス）事业、通过并购（M&A）实现外延式增长、以及AI·SaaS事业ARR的增加为三大支柱，正在推进以2033年9月期实现销售额200,000百万日元为目标的长期增长计划。规模已从2025年9月期的74,412百万日元稳步扩大至2026年9月期全年预期的100,450百万日元。
最近更新: 2026年7月17日