First-corporation Inc.1430
建筑事业
以东京圈为主轴的分售公寓建设工程承接与施工分部
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 营业收入 | 27,225百万日元（2026年5月期） | 22,641百万日元（2025年5月期） | ↑ |
| 分部利润 | 3,036百万日元（2026年5月期） | 1,741百万日元（2025年5月期） | ↑ |
| 订单额 | 20,139百万日元（2026年5月期） | 26,630百万日元（2025年5月期） | ↓ |
| 未完成订单余额 | 28,361百万日元（2026年5月期末） | 35,760百万日元（2025年5月期末） | ↓ |
| 分部资产 | 8,096百万日元（2026年5月期末） | 7,225百万日元（2025年5月期末） | ↑ |
| 订单件数 | 5件（2026年5月期） | － | — |
业务详情
主要在东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）承接并施工分售公寓建设工程。以钢筋混凝土（RC）工法为主，除接受来自公寓开发商的招标方式外，还将自行收集和确保土地信息、以特命方式承接建设工程的“造注方式”作为重点战略加以推进。在结构部分（桩基、钢筋配置、生混凝土）引入第三方机构检验等质量管理措施，作为差异化要素。
近期概况
在建工程进展顺利带动营收与利润大幅增长，但未完成订单余额有所减少
2026年5月期建筑事业因在建工程进展顺利，实现营业收入27,225百万日元（同比增长20.2%）、分部利润3,036百万日元（同比增长74.4%），营收与利润均大幅增长。但随着营业收入确认进度的推进，未完成订单余额降至28,361百万日元，较上期末有所减少。下期计划预计订单额为350亿日元，公司表示订单环境保持稳健。东京圈2025年（历年）公寓开工件数为40,305户（同比下降21.0%），持续低迷，但本集团份额约为3%左右，公司认为仍有充分的扩大空间。
主要产品
成长驱动力
- 提升“造注方式”比例，改善利润率并扩大特命订单
- 东京圈市场份额约3%，仍有扩大空间（预计2026年历年公寓供应件数将恢复至约23,000户左右）
- 以下期计划中350亿日元的订单额预期为背景，稳步积累完工工程收入
- 基于中期经营计划《First VISION 2031》（阶段一：2028年5月期营业收入目标500亿日元）积极推进成长投资与人力资本投资
- 适当的价格转嫁措施取得成效，完工工程毛利率有所改善（下期计划预计为12%）
- 通过推进联合事业・再开发事业，实现收益基础的多元化
风险
- 建筑材料价格居高不下以及劳务费持续上涨，压缩完工工程毛利率
- 技术工人长期短缺以及应对加班时间上限规制，对施工能力构成制约
- 东京圈公寓开工件数呈下降趋势（2025年历年40,305户，同比下降21.0%），存在订单机会缩小的风险
- 未完成订单余额为28,361百万日元（2026年5月期末），较上期末有所减少，为确保下期以后的营业收入，积累新订单成为课题
- 销售集中于特定客户的风险
- 源于美国贸易政策、中东局势等地缘政治风险所导致的经济恶化及建筑投资下滑
最近更新: 2025年8月27日