Tama Home Co., Ltd.1419
住宅事业
承担订制住宅与装修业务的Tama Home核心分部
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额 | 135,902百万日元 | 146,356百万日元 | ↓ |
| 分部营业损益 | △1,066百万日元（营业亏损） | 330百万日元（营业利润） | ↓ |
| 订制住宅交付栋数 | 5,176栋 | 5,598栋 | ↓ |
| 订制住宅订单栋数 | 7,195栋 | 7,375栋 | ↓ |
| 订制住宅订单金额 | 167,474百万日元 | 174,311百万日元 | ↓ |
| 装修订单金额 | 12,004百万日元 | 11,998百万日元 | — |
| 减值损失（住宅事业） | 1,541百万日元 | 960百万日元 | ↓ |
业务详情
以独栋住宅、集合住宅的建筑承包及装修工程为主轴。在全国234处（2026年5月期）设有营业网点，秉承“更好更便宜”的经营方针，向以首次购房者为中心的广泛客户群提供高品质、合理价格的住宅。该分部占公司集团合并销售额约69%，是最大的业务分部，但本期陷入营业亏损。
近期概况
订制住宅交付栋数减少7.5%，住宅事业陷入营业亏损
2026年5月期住宅事业销售额为135,902百万日元（同比减少7.0%），营业亏损1,066百万日元（上期为营业利润330百万日元），大幅恶化。受网络营销措施调整及购房意愿下降影响，获客表现低迷，订制住宅交付栋数为5,176栋（同比减少7.5%）。另一方面，由于价格区间契合市场需求以及订单促进措施发挥效果，成约率提升，订单表现稳健。住宅事业的减值损失扩大至1,541百万日元（上期为960百万日元）。装修事业方面，保修延长工程订单保持稳健。
主要产品
成长驱动力
- 价格区间契合市场需求，加之订单促进措施发挥效果，成约率提升，订制住宅订单保持稳健
- 加强对交付十年以上业主的营销取得成效，保修延长工程（防蟻、密封工程）订单表现稳健
- 扩大热水器更换工程等住宅设备工程订单，培育新的收益来源
- 通过提前开工及严格工程管理来缩短工期并确保销售额
- 通过采购渠道多元化以及加强与合作公司、厂商的合作，维持稳定的材料采购与施工体制
- 在以2027年5月期为首年度的中期经营计划“Tama Step 2031”下，通过扩充高品质、合理价格的商品阵容并强化提案能力来夯实盈利基础
风险
- 订制住宅交付栋数持续减少（2026年5月期为5,176栋，同比减少7.5%），对销售额及利润构成下行压力
- 住宅事业陷入营业亏损（△1,066百万日元），减值损失也扩大至1,541百万日元，收益结构恶化
- 物价上涨及对住房贷款利率走势关注度上升，导致消费者购房意愿持续趋于谨慎
- 建筑成本高企（以进口木材及石脑油衍生产品为中心的材料价格持续上涨）挤压盈利能力
- 受网络营销措施调整等因素影响，获客表现低迷，且存在应对获客渠道多样化滞后的风险
- 人口减少导致国内住宅市场中长期萎缩，以及建筑行业人手不足与老龄化问题日益严重
最近更新: 2025年8月27日