株式会社共立メンテナンス

事業詳細

学生寮・社員寮・ドミール（ワンルームマンションタイプ寮）・受託寮（企業・学校が保有する寮の管理運営受託）の４カテゴリで構成される。大学・企業を主要顧客とし、安心・安全をテーマとした運営サービスを提供。2026年３月末時点で事業所数536ヶ所（受託除く）、定員数46,147名、契約者数44,995名を擁し、首都圏・関西圏を中心に全国展開。岡山・高松・徳島など未出店エリアへの進出も実施した。

直近の概況

新規12事業所・1,364室を開業し、未出店エリアへ進出。安定成長を維持

2026年３月期は４月に全国で合計12事業所・1,364室を新規開業し、期初稼働率97.4％（前年比0.4ポイント増）でスタート。岡山・高松・徳島への初進出とともに岡山に中四国支店を開設した。食材費・人件費等のコスト上昇や開業費の影響を吸収しつつ、販売価格の適正化を推進。売上高は57,924百万円（前期比5.5％増）、営業利益は6,194百万円（前期比1.9％増）と安定的に推移した。2027年３月期は４月に13事業所・2,401室を開業し、期初稼働率98.5％（前年比1.1ポイント増）と更に高水準でスタートしている。

主要プロダクト

成長ドライバー

• 新規事業所の継続的開業（2027年３月期は13事業所・2,401室を開業、期初稼働率98.5％）
• 企業の採用人数増加に伴う社員寮需要の拡大（社員寮売上高前期比7.4％増）
• 企業運営寮からの管理運営代替ニーズの取り込み
• 未出店エリア（岡山・高松・徳島等）への進出による商圏拡大
• 販売価格の適正化（コストインフレーションへの対応）
• 中期経営計画に基づく積極的な開発投資（有形・無形固定資産増加額7,036百万円）

リスク

• 食材費・人件費等の運営コスト上昇による利益率圧迫
• 新規事業所の開業費用増加による短期的な収益への影響
• 少子化による学生数減少に伴う学生寮需要の長期的な縮小リスク
• 物価上昇に伴う個人消費マインドの悪化による契約者数への影響
• 中期経営計画目標（50,000室）に対し2026年３月末時点で46,147室（進捗率約92%）と達成に向けた開発ペース維持の必要性