穴吹興産株式会社8928
不動産関連事業
穴吹興産の主力セグメント。分譲マンション・買取再販・仲介等を展開し、連結売上高の約76%を占める。
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 売上高（2026年6月期第3四半期累計） | 85,044百万円 | 69,346百万円（前年同期） | ↑ |
| 営業利益（2026年6月期第3四半期累計） | 6,650百万円 | 4,703百万円（前年同期） | ↑ |
| 売上高前年同期比 | 22.6%増 | — | ↑ |
| 営業利益前年同期比 | 41.4%増 | — | ↑ |
| 分譲マンション売上戸数（2026年6月期第3四半期累計） | 1,381戸 | 1,299戸（前年同期） | ↑ |
| 分譲マンション契約戸数（2026年6月期第3四半期累計） | 1,170戸 | 1,186戸（前年同期） | ↓ |
| グローリオシリーズ引渡し棟数（2026年6月期第3四半期累計） | 11棟 | 8棟（前年同期） | ↑ |
| 通期売上予定戸数に対する第3四半期末未契約住戸数 | 50戸（通期予定1,798戸） | — | — |
事業詳細
「アルファ」シリーズを中心とした新築分譲マンション事業を核に、中古マンション買取再販事業、不動産仲介、不動産賃貸、戸建分譲・注文住宅、建築設計等を展開。首都圏向けには「グローリオ」シリーズの新築一棟収益マンションも手掛ける。国内四国・中国・近畿・九州・その他エリアに加え、東南アジア・米国等海外展開も推進。2026年6月期第3四半期累計（9ヶ月）の売上高は85,044百万円、営業利益は6,650百万円。
直近の概況
引渡し戸数・棟数増加により売上高22.6%増、営業利益41.4%増と大幅増収増益。
2026年6月期第3四半期累計（2025年7月〜2026年3月）において、完成引渡マンションが前期比増加したことで売上戸数は1,381戸（前年同期比6.4%増）に拡大。グローリオシリーズ一棟収益マンションも11棟引渡し（前年同期8棟）と増加。これらにより売上高85,044百万円（同22.6%増）、営業利益6,650百万円（同41.4%増）を達成。通期売上予定戸数1,798戸のうち第3四半期末時点の未契約住戸は50戸のみと引き続き堅調。一方、販売マンション数が前期比減少したことで契約戸数は1,170戸（同1.3%減）にとどまった。
主要プロダクト
成長ドライバー
- 「グローリオ」シリーズ一棟収益マンションの引渡し棟数増加（第3四半期累計11棟、前年同期比+3棟）による売上押し上げ効果
- 完成引渡マンション増加による売上戸数の拡大（1,381戸、前年同期比6.4%増）
- 通期売上予定戸数1,798戸のうち未契約住戸50戸のみという高い収益視認性
- 国内外投資家の旺盛な投資用不動産需要の継続（インバウンド需要・賃料上昇背景）
- 2025年春開始のオンライン販売（ハイブリッド販売方式）による顧客利便性向上と販売効率化
- 中古マンション買取再販事業・不動産仲介事業の拡大強化による収益多様化
- 霊園事業・再エネ・物流施設開発・リゾート開発等の新規事業への投資による事業ポートフォリオ拡充
リスク
- 分譲マンション価格の高止まりと住宅ローン金利上昇観測による顧客の購買判断への影響
- 建設資材価格・人件費高騰による建築コスト増加圧力の継続
- サプライチェーン制約・施工遅延リスクによる引渡し時期のずれ
- 販売マンション数減少に伴う契約戸数の前年同期比減少（1,170戸、同1.3%減）による将来売上への影響
- 用地取得競争の激化による仕入コスト上昇と適地確保の困難化
- 海外事業（東南アジア・米国）における地政学リスクおよび現地市場の不確実性
最終更新: 2025年9月25日