事業内容
AMGホールディングスは、愛知県名古屋市を本拠とする建設・不動産グループで、連結子会社8社を擁する。事業は「建設事業」「不動産開発事業」「不動産管理事業」の3セグメントで構成される。
建設事業では商業施設・医療施設・分譲マンション等の設計施工を東京・名古屋・大阪圏で展開。不動産開発事業では名古屋圏の分譲マンション（「モアグレース」ブランド）と首都圏・九州・東海の戸建分譲住宅（「ブランピュール」「トレステージ」等）を第一次取得者層向けに販売。
不動産管理事業ではグループ分譲物件の管理・保守を一貫提供し、分譲マンション250棟6,681戸・戸建住宅6,730戸を管理する。親会社はVTホールディングス株式会社（東証プライム・名証プレミア上場）。
ビジネスモデル
売上高の約34%を占める建設事業は工事進捗に応じた請負収益で年間を通じた安定収益を確保。約65%を占める不動産開発事業は分譲マンション・戸建分譲住宅の引渡時に売上を計上するフロー型収益。
不動産管理事業は管理戸数の積み上げによるストック型収益を形成。グループ内で設計・施工を内製化することで原価低減を図り、分譲から管理まで一貫サービスを提供することで顧客囲い込みと解約率低減を実現している。
企業の強み
設計・施工の内製化（㈱アーキッシュギャラリー・㈱髙垣組）により外注コストを抑制。分譲後の管理・保守をエムジー総合サービス㈱・㈱ハウメンテが担い、分譲マンション250棟6,681戸・戸建住宅6,730戸を管理。分譲から保守まで一貫提供することで顧客関係を長期維持している。
不動産開発事業において名古屋圏（モアグレース）、首都圏川崎・横浜・西東京（ブランピュール）、九州熊本・久留米および東海三重（トレステージ）と複数エリアに分散展開。特定地域の需要変動リスクを低減しつつ、2026年3月期に分譲マンション187戸・戸建332戸の新規契約を獲得している。
2014年のアーキッシュギャラリー連結子会社化を皮切りに、2020年TAKI HOUSE、2021年髙垣組、2022年川﨑ハウジング・ハウメンテと継続的にM&Aを実施。各社の地域・機能特性を活かしたグループ拡大を実現しており、売上高は2022年3月期16,360百万円から2026年3月期31,353百万円へと約1.9倍に拡大している。
エンヴァリスの着眼点
業績トレンド
売上高は2022期16,360百万円から2026期31,352百万円へ4年で約1.9倍に拡大。2026年3月期は売上高31,352百万円（前期比3.1%増）、営業利益1,930百万円（同24.5%増）、当期純利益1,159百万円（同18.9%増）と、前期の利益減少から回復した。
売上高営業利益率は5.1%から6.2%へ改善。外部要因として地価高止まりと建設コスト上昇が続く中、価格転嫁と工事ミックス改善により収益性を向上させた。
ただし2027年3月期は中東情勢悪化に伴う建材高騰・調達遅延を織り込み、営業利益1,200百万円（前期比37.8%減）と大幅減益を予想しており、成長モメンタムの持続性に不確実性が高まっている。
成長戦略
建設事業の比率拡大とM&A・内製化による収益構造の高度化
従来の5セグメント（分譲マンション・注文建築・戸建分譲・不動産管理・賃貸）を2026年3月期より建設・不動産開発・不動産管理の3セグメントに集約。事業活動の実態を適正に反映させ、セグメントごとの戦略立案による成長を目指す体制を整備した。
商業施設・医療施設・分譲マンション等の設計施工を担う建設事業において、建設会社のM&Aを通じた事業規模拡大を方針として掲げる。2026年3月期の建設事業売上高は10,661百万円（前期比4.0%増）、セグメント利益734百万円（同24.5%増）と収益性が改善しているが、M&Aの具体的な実行には至っていない。
グループ内設計・施工の内製化を推進し、外部委託コストの削減と利益率の向上を図る。2026年3月期の売上総利益率は16.2%（前期14.8%）へ改善しており、内製化効果が収益性向上に寄与していると見られる。建設コスト高騰環境下での原価管理が引き続き重要課題となる。
分譲マンション250棟6,681戸・戸建住宅6,730戸の管理受託を基盤に、グループ内分譲物件の竣工・引渡増加に連動した管理戸数の継続的積み上げを図る。不動産管理事業売上高は942百万円（前期比9.1%増）と安定成長を継続しており、景気変動に対する収益の緩衝機能として機能している。
最終更新: 2026年7月19日