パラカ株式会社

事業詳細

賃借駐車場（土地オーナーから用地を借り受け運営）と保有駐車場（自社用地取得・運営）の二軸で事業を展開。売上高の約80%を賃借駐車場が占め、保有駐車場は「基盤収益」として高い売上総利益率と解約リスクゼロを特徴とする。その他売上として不動産賃貸・自動販売機・太陽光発電・バイク駐輪場等も手掛ける。令和8年3月末時点で2,676件51,000車室を運営し、運営件数・車室数ともに拡大を継続。

直近の概況

売上高は前年同期比5.8%増も、コスト増加により営業利益は3.2%減と増収減益

令和8年9月期第2四半期（中間期）は売上高9,142百万円（前年同期比5.8%増）と増収を確保したが、営業利益1,513百万円（同3.2%減）、経常利益1,328百万円（同6.3%減）、中間純利益897百万円（同6.4%減）と減益。減益要因は、①賃借駐車場新規開設の仲介料・設置費等イニシャルコスト上振れ、②東京都新宿区保有駐車場の増設リニューアル工事期間中の売上ロス、③北日本エリアでの新規開設好調に伴う冬季コスト増（北日本エリア当期開設物件の売上高は前年同期比69%増に対し原価は106%増）、④令和8年1月〜2月の北海道・青森県・新潟県での豪雪による売上ロス及び除雪費増加、⑤令和7年3月〜4月のオフィス拡張リニューアル及び給与賃上げによる販管費増加（前年同期比133百万円増の1,138百万円）。なお、通期業績予想（売上高18,600百万円、営業利益3,430百万円）は令和7年11月7日付公表から修正なし。

主要プロダクト

成長ドライバー

• 大都市圏における慢性的な駐車場不足と需給タイト化による料金上昇傾向（機動的な料金変更による既存駐車場の採算性向上）
• 不動産デベロッパー・仲介会社との業務提携による施設付帯駐車場案件の拡大（当中間期は施設付帯駐車場12件2,350車室を開設）
• 保有駐車場への積極投資による「基盤収益」の積み上げ（当中間期末の土地残高40,771百万円、前期末比1,024百万円増）
• 新規開設による車室数の継続的拡大（当中間期は78件2,768車室の純増、3月末時点で2,676件51,000車室稼働）
• 北日本エリアを含む地方都市への積極展開（北日本エリアでの当期開設物件売上高は前年同期比69%増）

リスク

• 賃借駐車場における土地オーナー都合による解約リスク（売上高の約80%が賃借駐車場）
• 保有駐車場用地取得に伴う有利子負債の増加（当中間期末の長期借入金残高25,650百万円、短期含む借入金合計は前期末比1,637百万円増）
• 新規開設時のイニシャルコスト（仲介料・設置費用等）の上振れリスク（当中間期に顕在化）
• 北日本エリア等での豪雪・気象リスクによる売上ロス及び除雪費増加（令和8年1〜2月に北海道・青森県・新潟県で顕在化）
• 人材採用・定着コストの増加（給与賃上げ・オフィス拡張等により販管費が前年同期比13.2%増）
• 支払利息の増加（当中間期190百万円、前年同期比39百万円増）による経常利益への圧迫