事業内容
株式会社ＬＡホールディングスは、2020年7月に株式会社ラ・アトレの単独株式移転により設立された持株会社。連結子会社5社・持分法適用関連会社1社を傘下に持ち、①ＤＸ新築不動産事業（収益不動産開発・新築分譲マンション）、②ＤＸ再生不動産事業（中古マンションのプレミアムリノベーション販売）、③ＤＸ不動産価値向上事業（土地価値向上・インベストメント）、④不動産賃貸事業（ヘルスケア施設等の安定収益）の4事業を展開する。
主要顧客は国内外の不動産投資家・法人・富裕層個人。東京証券取引所グロース市場のほか、福岡・名古屋・札幌の各証券取引所にも重複上場している。
ビジネスモデル
フロー型収益の柱は、都心好立地での収益不動産開発（商業ビル「Ａ＊Ｇ」・オフィスビル「ＴＨＥ ＥＤＧＥ」・高級賃貸レジデンス「ＴＨＥ ＤＯＯＲＳ」）と中古マンションのプレミアムリノベーション販売（1戸当たり平均357百万円）。土地仕入から商品企画・設計・建築・販売まで自社グループで完結させることで高い粗利率を確保する。
ストック型収益はヘルスケア施設等の賃貸事業が担い、安定的なインカムを提供する。金融機関からのコミットメントライン・長期借入を活用した積極的な仕入投資が成長を支える。
企業の強み
収益不動産開発では「Ａ＊Ｇ」「ＴＨＥ ＥＤＧＥ」「ＴＨＥ ＤＯＯＲＳ」等の独自ブランドを確立。ＤＸ再生不動産事業では1戸当たり平均販売価格357百万円（前年同期比31.3％増）を実現し、コモディティ化しない高付加価値商品で利益率を維持している。
2025年12月期に公募・第三者割当増資で7,461百万円を調達し純資産29,949百万円（前年同期比65.2％増）を達成。コミットメントライン等の極度額は前期21,724百万円から28,468百万円へ拡大し、自己資本比率29%・ROE26%と経営目標を上回る水準を維持している。
2025年12月期末の棚卸資産合計は65,386百万円。ＤＸ新築不動産事業37,083百万円（前年同期比43.6％増）、ＤＸ再生不動産事業15,211百万円（同50.5％増）、ＤＸ不動産価値向上事業13,092百万円（同14.5％増）と将来の売上計上余力が大幅に拡大している。
エンヴァリスの着眼点
業績トレンド
2025年12月期3Q累計（売上高30,810百万円、経常利益4,721百万円）に対し、2026年12月期3Q累計は売上高25,172百万円（△18.3%）、経常利益1,431百万円（△69.7%）と大幅な減収減益となった。通期予想（売上高61,000百万円、経常利益16,700百万円）に対する進捗率は売上高41.3%、経常利益8.6%にとどまる。
会社側はプロジェクト引渡し時収益認識の特性上、棚卸資産74,495百万円を確保しており第4四半期の計画通り進捗で通期予想達成は可能と説明しているが、進捗の偏重は中間期時点よりさらに強まっている。
成長戦略
高付加価値ブランド拡大・棚卸資産積み増し・株式分割による投資家層拡充で下期偏重成長を追求
ＤＸ再生不動産事業の「プレミアム・リノベーション」シリーズ、「BILLION-RESIDENCE」ブランドの展開拡大とＤＸ不動産価値向上事業のインベストメント業務強化により単価・利益率向上を図る。
仕掛販売用不動産を前期末比28.3%増の47,529百万円に積み上げ、第4四半期以降の引渡し案件パイプラインを確保。全社棚卸資産74,495百万円を通期予想達成の裏付けとする。
2026年7月1日付で普通株式1株につき3株の株式分割を実施し、投資単位の引き下げにより個人投資家を含む投資家層の裾野拡大を図った。
最終更新: 2026年11月12日