事業内容
株式会社MFSは「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」をミッションに掲げ、住宅ローン媒介サービス「モゲチェック」と投資用不動産プラットフォーム「INVASE」の2事業を展開する。主要顧客は住宅ローン借入・借換検討者および投資用不動産購入検討者。
独自の信用力分析技術（特許番号7366355号）を活用したオーダーメード型ローン提案を強みとし、2015年のサービス開始以来オンライン完結型の住宅ローン媒介モデルを確立。2024年6月に東京証券取引所グロース市場へ上場。
連結子会社コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社を通じ、投資用不動産の仕入・販売・管理の一貫サービス体制も構築中。
ビジネスモデル
モゲチェック事業では、ユーザーが無料でサービスを利用し、住宅ローン審査申込が発生した時点で銀行または銀行と契約する広告代理店から1件あたりの手数料を受領する。INVASE事業では、投資用不動産の売買仲介手数料および買取再販による売却収益が主な収益源。
2025年6月期の連結売上高は2,917百万円（前期比54.4%増）で、モゲチェック事業が1,982百万円、INVASE事業が935百万円を占める。
企業の強み
融資承認確率算出に関する特許（特許番号7366355号）を保有し、ユーザーの12項目情報から銀行ごとの審査通過確率を算出するオーダーメード型提案を実現。他の住宅ローン比較サイトが広告業ベースの金利ランキング中心であるのに対し、貸金業に基づくサービスとして差別化を確立している。
モゲチェック事業の集客数は2023年6月期4,364,810件→2024年6月期5,819,747件→2025年6月期7,651,916件と3期連続で拡大。審査申込数も前期46,783件から当期70,290件へ50.3%増加し、ユーザー登録数も前期比72.2%増の134,952件を記録した。
2026年6月期中間期末時点の自己資本比率は73.9%と高水準を維持。2025年6月期末の純資産合計は2,230,584千円、負債合計は306,703千円にとどまり、長期借入金の返済も進行中。
全国保証株式会社を引受先とする第三者割当増資（267,135,200円）により財務基盤と戦略的パートナーシップを強化した。
エンヴァリスの着眼点
業績トレンド
2026年6月期は売上高8,318百万円（前期比185.0%増）、営業利益222百万円（+12.7%）、親会社株主帰属当期純利益308百万円（+92.8%）となり、増収率は前期の54.4%から加速した。一方、INVASE買取再販モデル拡大に伴う原価増加により営業利益率は8.3%から2.7%へ低下。
2027年6月期は売上高10,241百万円（+23.1%）、営業利益371百万円（+67.0%）を予想し、収益性の回復を見込んでいる。
成長戦略
モゲチェック実行課金の安定化とINVASE買取再販拡大による二軸成長を継続
収益認識タイミングの後ろ倒し影響が第3四半期以降一巡し売上が安定化。AIアドバイザー等の全サービスAI化を推進し顧客獲得効率を向上させるが、通期では前期比減収減益となり完全な回復には至っていない。
買取再販モデル転換が定着し通期営業黒字化を達成。子会社コンドミニアム・アセットマネジメントの契約件数が前期比97.7%増となり、賃貸管理拡充によるワンストップサービスを確立した。
独自不動産価格AI評価モデルや商談・物件分析へのAI活用により営業活動を高度化・効率化。他社AIエージェントへのAIエンジン提供を見据えた基盤構築を進行中で、今後の収益化が課題。
最終更新: 2026年8月13日