株式会社タスキホールディングス166A
Life Platform事業
東京23区中心の投資用不動産企画・販売を核とするグループ主力事業
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 売上高（2026年9月期中間期） | 42,941百万円 | 33,488百万円（2025年9月期中間期） | ↑ |
| 営業利益（2026年9月期中間期） | 4,577百万円 | 3,346百万円（2025年9月期中間期） | ↑ |
| 営業利益率（2026年9月期中間期） | 10.7% | 10.0%（2025年9月期中間期） | ↑ |
| 売上高（2025年9月期通期） | 74,212百万円 | — | — |
| 営業利益（2025年9月期通期） | 8,668百万円 | — | — |
| 仕掛販売用不動産残高（2026年3月31日） | 72,084百万円 | 45,218百万円（2025年9月30日） | ↑ |
事業詳細
IoT対応設備を標準仕様とした新築投資用レジデンス（タスキsmartシリーズ、ルネサンスコートシリーズ）の企画・開発・販売を主軸に、リファイニング物件の取得・販売、物流施設の企画・開発・販売、不動産オーナー向け資産コンサルティング、不動産クラウドファンディング「TASUKI FUNDS」の運営など多角的な不動産サービスを展開。主要顧客は国内外の投資家・富裕層。株式会社タスキ、株式会社新日本建物、株式会社オーラが事業を担う。
直近の概況
計画超過の販売進捗と棚卸資産残高の2四半期連続過去最高更新
2026年9月期中間期（2025年10月〜2026年3月）において、Life Platform事業の売上高は42,941百万円（前中間期比28.2%増）、営業利益は4,577百万円（同36.8%増）と大幅増収増益を達成。良好な事業環境を活かした積極的な販売活動により計画を上回る進捗となった。仕入活動も順調に進捗し、仕掛販売用不動産残高は72,084百万円と2四半期連続で過去最高を更新。東京圏の賃貸マンション賃料上昇と円安を背景とした国内外投資家の旺盛な需要が追い風となっている。
主要プロダクト
成長ドライバー
- アクイジションスタッフの増強による仕入能力の拡大（仕掛販売用不動産残高が2四半期連続で過去最高を更新）
- 東京都の人口増加および賃貸マンション・アパートの賃料上昇による投資用不動産需要の継続
- 円安基調の為替相場を背景とした国内外投資家の首都圏不動産への旺盛な投資意欲
- 不動産クラウドファンディング・オフバランスファンド組成によるバランスシートのスリム化と事業多角化
- 仲介業者との関係強化および国内外の投資家・富裕層向け販売チャネルの拡充
リスク
- 政策金利の引き上げによる不動産市場への影響（借入コスト上昇・投資家心理の悪化）
- 相続時の不動産評価方法見直しを含む税制改正および外国人の不動産取得規制による需要減退リスク
- 中東情勢に端を発した原材料・建築資材価格の上昇による売上原価の増加と売上総利益率の低下
- 販売用不動産・仕掛販売用不動産の正味売却価額が帳簿価額を下回る場合の棚卸資産評価損計上リスク（残高72,084百万円と過去最高水準）
- 不動産開発の在庫回転期間の長さ（通常概ね1年）に伴う市場変動リスクおよびキャッシュフローの季節変動
- 棚卸資産拡大に伴う長期借入金の大幅増加（前期末比18,662百万円増）による財務レバレッジの上昇と金利負担増
最終更新: 2025年12月19日