業務內容
近鉄股份有限公司創業於1937年，為近鐵集團控股公司（近鉄グループホールディングス）旗下之東證標準市場上市企業。以大阪市阿倍野區為事業據點，由經營「阿倍野阿波羅影城」（9個放映廳）及2家遊樂中心的電影・娛樂事業，與負責近鐵阿波羅大樓・阿倍野Lucias之租賃・營運管理的不動產事業，共2個部門構成。
作為阿倍野・天王寺地區唯一的多廳影城，提供深耕地區之娛樂與商業基礎設施，主要客群為該地區來訪者・當地居民以及商業租戶。公司於1998年開設大阪市首家電影綜合設施，同時開始阿倍野Lucias的租賃・營運管理業務，具有此段歷史沿革。
商業模式
營收3,771百萬日圓（2026期）中，不動產事業占2,059百萬日圓（約55%），電影・娛樂事業占1,712百萬日圓（約45%）。不動產事業以95.75%的出租率所產生的租賃收入、停車場收入、共益費等創造穩定現金流，補足電影放映業務波動性較高的風險結構。
電影事業則透過與周邊大型商業設施（阿倍野HARUKAS、阿倍野Q's Mall等）合作強化集客力，並以會員制度「阿波羅影城會員（アポロシネマメンバーズ）」鞏固固定客群。
企業優勢
「阿倍野阿波羅影城」是阿倍野・天王寺地區唯一的電影綜合影城（9個銀幕），確立了無競爭對手的地域獨佔地位。2026年3月期的劇場入場人數為1,028千人（較上期成長+13.4%），劇場收入較上期成長+15.8%，加上大型人氣作品的集中上映效果，充分發揮了集客能力。
不動產事業的租賃出租率合計達95.75%（阿倍野Lucias為97.87%，阿波羅大樓為91.17%），維持在高水準。2026年3月期不動產事業的營業收入為2,059百萬日圓，營業利益為446百萬日圓，作為彌補電影放映業務波動風險的穩定收益來源發揮功能。
停車場收入也呈成長趨勢，較上期成長+6.8%。
公司屬於母公司近鐵集團控股的企業集團，善用集團合作機制，例如將剩餘資金存入現金管理系統等。關於阿倍野Lucias（可租賃面積28,600平方公尺），公司依據與大阪市簽訂的「保留樓層整批租賃契約」（1998年締結，每3年自動更新一次），長期穩定地承接營運管理業務。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
2022期至2026期，營業額由3,001百萬日圓成長至3,771百萬日圓，營業利益由135百萬日圓成長至302百萬日圓，連續5期達成增收・增益。然而2027年1月期第1季營業額為862百萬日圓（較去年同期減少1.8%），營業利益為42百萬日圓（較去年同期減少44.4%），呈現急速失速。
主因為近鐵阿波羅大樓大型租戶退租，以及空調設備整修等維護管理成本增加。全年度預測為營業額3,640百萬日圓（較上期減少3.5%）、營業利益230百萬日圓（較上期減少23.7%）、本期淨利150百萬日圓（較上期減少25.1%），在物價上漲、利率波動、國際情勢不穩定等外部環境因素交織之下，已明確轉為減收減益的局面。
成長策略
以招募後續承租戶及強化電影集客為兩大主軸，力求儘早擺脫獲利下滑局面，實現業績復甦
積極招募大型承租戶退租後空置區間的後續承租戶，並致力於租賃契約更新時的租金調整。不動產事業部門利益之回復，係全公司業績改善之首要課題。截至第1季，退租影響仍持續中，招租完成之時點將成為全年度業績上修或下修之因素。
透過積極編排話題大作及大型人氣作品之上映陣容，擴大劇場收入。2027年1月期第1季劇場收入為334百萬日圓（較去年同期成長3.2%），已達成增收，電影事業部門利益亦較去年同期成長19.0%，表現穩健。將持續維持並強化作為當地唯一多廳影城之集客能力。
持續針對阿倍野Lucias既有承租戶於契約更新時進行租金調整，並招募新承租戶進駐空置區間。透過維持不動產事業之穩定收益基礎，堅守可對沖電影事業票房波動風險之收益結構。
持續致力於全面抑制各項費用。第1季一般管理費用較去年同期增加6.4%，如何強化費用管理以吸收維護管理成本上升，成為當前課題。折舊費為68百萬日圓（去年同期為71百萬日圓），略微下降，設備投資之效率化亦持續推進中。
最新更新: 2026年7月17日