業務內容
Forval RealStraight股份有限公司針對企業辦公室搬遷時產生的多元需求，展開涵蓋不動產物件仲介、室內裝修工程、各類基礎設施整備、辦公設備及器具安排等全方位支援的解決方案事業（Forval RealStraight單一部門）。主要客戶為以東京都心地區為中心的中小企業，協助正考慮搬遷・翻新的企業解決經營課題。
2025年4月，公司將第一工藝社股份有限公司納為全資子公司，擴大了集團整體的事業規模。2026年3月期的合併營收為4,564百萬日圓，營業利益為139百萬日圓。
商業模式
以顧客企業辦公室搬遷這一單一契機為起點，結合不動產仲介服務（相當於營收229百萬日圓）與室內裝修工程・附隨服務（相當於營收4,334百萬日圓）共同提供，透過同時承接多項服務來提高客單價的結構。在無借款的財務基礎下，以自有資金支應194百萬日圓的營業現金流，同時持續開拓面向大樓業主的價值提升解決方案及轉租事業等新收益來源。
企業優勢
公司內部擁有不動產仲介、內裝設計・工程、ICT環境建置各專業團隊，建立了能以一家公司完成辦公室搬遷全流程的體制。2026年3月期室內裝修工程・附隨服務的銷售額達到4,334百萬日圓，此業績顯示一站式提案已獲得客戶認可。
截至2026年3月期期末，公司有息負債為零，持有現金及存款餘額973百萬日圓，並維持自有資本比率39.8%。營業活動現金流確保達194百萬日圓，不依賴外部資金籌措的財務基礎支撐了事業持續性與投資餘力。
2025年4月取得株式會社第一工芸社全部股份，使其成為完全子公司。此舉使2026年3月期合併銷售額達到4,564百萬日圓，相較於前期單體基礎的3,140百萬日圓大幅擴大。透過併購累積事業規模的成效已獲得實證確認。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收由2022期2,154百萬日圓成長至2026期4,564百萬日圓，5個期間內擴大約2.1倍。尤其2026年3月期因第一工藝社新納入合併之效果，較前期成長45.4％，成長速度加快。
營業利益為139百萬日圓（營業利益率3.1％），較2025期的126百萬日圓小幅改善。當期淨利為169百萬日圓，較前期86百萬日圓大幅回升，但其中包含投資有價證券出售利益、負商譽發生利益等一次性因素。
就外部因素而言，市中心辦公室市場空置率下降、租金上漲，支撐了搬遷需求。股東權益報酬率（ROE）訂正後為24.4％（自訂正前的45.4％修正）。
成長策略
透過子公司整合、面向大樓業主的新事業以及行銷強化，實現多元化成長
自2026年3月期起將第一工藝社納入合併子公司，實現室內裝修工程施工的內部化。透過集團間案件協作、成本最佳化及承接能力擴大，營收較前期成長45.4％，達到4,564百萬日圓。今後將以推動PMI改善利潤率為重點。
以招租及空置對策為目的，正在開拓面向大樓業主的服務作為新收益來源。透過將既有的搬遷支援know-how也提供給業主端，力求需求端多元化及收益基礎的穩定化。
透過強化數位行銷及營業體制，推動新客戶的開拓。在分散對特定客戶營收過度集中之風險的同時，力求擴充案件管道。
最新更新: 2026年7月19日