業務內容
林兼產業株式会社（RINKO CORPORATION）創立於1905年，擁有超過120年歷史，總部位於新潟市的綜合事業集團。以港灣運送・倉儲・通運・貨物汽車運送為主軸的運輸部門（銷售額9,988百萬日圓）為核心事業，並由經營ANA Crowne Plaza新潟飯店的飯店事業部門（銷售額2,453百萬日圓）、從事自有不動產租賃・銷售的不動產部門（銷售額300百萬日圓），以及建設機械整備・保險代理店・產業廢棄物處理等關聯事業部門（銷售額1,114百萬日圓）共4個部門構成。
主要客戶為利用新潟港之貨主企業・船公司・營造業者等，具備活用新潟國際港灣・交通基礎設施之地方深耕型事業基礎。於東京證券交易所標準市場上市。
商業模式
運輸部門利用新潟港的臨港碼頭、倉庫、裝卸機械等自有基礎設施，透過港灣裝卸、倉儲保管、陸路運輸的一貫化提供，確保持續的處理量。飯店事業部門藉由住宿、宴會、餐廳的相乘效果提高入住率，不動產部門則以自有物件的租賃收入創造高利潤率（52.4%）的穩定收益。各事業部門相互補足，共同支撐合併整體的收益結構。
企業優勢
自1905年創立以來，持續一貫經營新潟港的港灣裝卸、倉儲及通運業務，擁有臨港碼頭・自有倉庫・裝卸機械等固有基礎設施。2026年3月期運輸部門處理量達535萬3千噸（較上期增加1.5%），長年的裝卸經驗與物流知識形成了進入障礙。
以自有不動產租賃為主體的不動產部門，於2026年3月期達成部門利益率52.4%。營收300百萬日圓，部門利益161百萬日圓，較上期增益22.8%。租賃收入的穩定性與低成本結構支撐了高收益，對集團整體利益穩定化有所貢獻。
2025年4月完成中高樓層客房的大規模改裝，實現整體設施升級。改裝後客房入住率維持高水準，2026年3月期飯店事業部門營收達2,453百萬日圓（較上期增加5.2%），部門利益143百萬日圓（較上期增加20.8%）。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
2026年3月期營收13,856百萬日圓（較前期增加2.3%）、營業利益491百萬日圓（增加3.7%），連續2期增收增益。以新潟港整體貨物處理量增加為背景，運輸部門・飯店事業部門・關聯事業部門均呈現增收。
另一方面，運輸部門受物價上漲導致下付費用・人事費增加影響，部門利益較前期減少30.3%，表現欠佳。當期純利益因遞延所得稅資產認列（法人稅等調整額△385百萬日圓）及投資有價證券出售利益246百萬日圓等特殊因素影響，增至1,065百萬日圓、成長逾一倍，但實質獲利能力僅呈有限改善。
外部環境方面，因伊朗局勢導致原油・能源價格飆漲，加上國內物價上升，持續構成費用面的逆風。2027年3月期預估營收13,900百萬日圓・營業利益530百萬日圓・當期純利益510百萬日圓。
成長策略
強化運輸部門的收益基礎・活用自有資產・透過企業併購擴大事業
透過持續重新檢討作業費率並積極引進以一般貨物為主的即期貨物，將物價上漲所致的成本增加以價格轉嫁方式吸收，藉此改善收益性。2026年3月期整體處理量達535萬3千噸（較前期增加1.5%），數量面表現穩健，但部門利益較前期減少30.3%，仍留有待解決之課題。
於2026年4月1日取得表決權比例99.1%並納為子公司（公司名稱：日本海倉儲株式會社）。藉此取得新潟西港地區之一般倉庫・恒溫倉庫，強化貨物保管能力，同時將該公司之倉儲業know-how納入集團，藉以提升顧客滿意度並實現企業價值最大化。取得價格・商譽・承接資產負債現階段尚未確定。
2025年4月完成之中高層樓客房翻新效益全面發揮貢獻，2026年3月期飯店事業部門營業收入達2,453百萬日圓（較前期增加5.2%）・部門利益143百萬日圓（同比增加20.8%）。2027年3月期預期因新潟市內活動增加而帶動需求，預估將持續增收。
不動產部門推動租賃契約增加及商品土地銷售，2026年3月期達成部門利益率53.7%。依據中期經營計畫重點課題「活用自有資產・人才之優勢以提升收益性・效率性」，持續檢討低收益資產並推動高收益運用。
最新更新: 2026年7月19日