The Shibusawa Warehouse Co., Ltd.

國內外經濟環境、社會情勢、天候等所導致的景氣動向變化，可能對物流事業的業績造成重大影響。中東情勢等地緣政治風險的升高，可能引發國際運輸業務中運輸路線受限、延遲，以及全球貨運動能停滯的隱憂。不動產事業方面，亦可能受到首都圈租賃辦公室市場供需平衡變化及市況動向的影響。

物流事業在國內外均受到設施・設備安全性、車輛安全運行、通商・租稅・外匯管理・環境・公平交易等多方面法律許可與規範之限制。今後若這些法律規範遭到修改廢止，或設立新的規範，可能對事業及業績造成影響。此外亦包含海外發展地區當地法令變更之風險。

由於物流與不動產兩事業均持有為數眾多的設施，因此地震、颱風等自然災害所造成之受災，可能對業績及財務狀況造成重大影響。作為應對措施，公司已投保企業財產綜合保險，並針對1981年建築基準法修訂前所建之建築物，依序實施耐震診斷及耐震補強工程。

物流事業中的車輛運行不可或缺燃料採購，燃油市場價格會隨原油價格連動，受全球景氣動向、中東產油地區情勢、投機資金流入等因素影響而波動。雖公司致力於採購成本之平準化與削減，但價格上漲仍存在直接推升事業成本之風險。

為持續投資於租賃不動產、倉儲設施等，公司主要透過外部借款籌措營運資金及設備資金。雖已藉由固定利率借款及利率交換交易推動利率固定化，但變動利率籌資部分仍會受利率波動影響，未來資金籌措成本可能因此增加。

各類物流資訊系統可能發生來自外部之非法存取或電腦病毒感染等故障。公司已導入安全防護軟體，並於偏遠地點配置資料備份中心，但萬一發生故障，在復原完成前，可能對與客戶間的資訊交換及作業效率造成影響。

公司於倉儲收納及搬家業務等領域經手個人資料，若因意外之非法存取或電腦病毒等原因導致個人資料外洩，可能因損害賠償請求等而對事業及業績造成重大影響。公司已透過完善資訊保護規範、要求全體員工徹底遵循、投保賠償責任保險，以及轉換至ISO/IEC 27001：2022（2024年11月）等方式採取應對措施。

若固定資產獲利能力惡化或市值下跌而認列減損損失，可能對業績及財務狀況造成影響。此外，本期期末投資有價證券餘額為31,666百萬日圓，若因投資對象業績不振或證券市場惡化等原因導致市值・實質價值下跌且無法認定具有回復可能性，則存在須追加提列評價損失之風險。

公司於海外係透過與當地子公司・代理商合作展開事業，然而當地法令規範之修改廢止、稅制變更、匯率波動、不利政治經濟因素之發生，以及戰爭、恐怖主義、傳染病等社會動亂，均可能對業績造成影響。由於這些國家風險可能複合發生，已成為國際運輸業務收益穩定性之風險因素。

暴雨、颱風等異常氣候可能導致設施受災、交通網中斷，以及高溫造成勞動生產力下降，此外亦存在因溫室氣體管制強化及碳定價導入而使營運成本增加之風險。作為應對措施，公司致力於推動模式轉換（Modal Shift）、透過物流效率化削減溫室氣體排放，以及強化設施韌性，並已於永續發展推動基本方針中將其列為重大主題（Materiality）。