業務內容
澀澤倉庫株式會社為1897年創立、於東京證券交易所上市的綜合物流企業。由本公司及子公司15家、關聯公司8家構成，主要營運兩大事業部門：一為將倉儲業務、港灣運輸業務、陸上運輸業務、國際運輸業務整合提供的物流事業（占合併營業收入約93%），二為從事辦公大樓・物流設施開發、租賃、管理的不動產事業。
主要客戶包括三得利物流株式會社（Suntory Logistics，占2026年3月期營業收入之11.4%），以及飲料、食品、化妝品、醫藥品、電子商務相關企業等。除國內主要港灣城市外，公司亦於香港、越南、上海、菲律賓、泰國設有海外據點，並經營國際一體化運輸業務。
商業模式
物流事業從貨主企業承接倉儲保管、入出庫、陸上運輸、港灣裝卸及國際運輸業務，並藉此獲取服務對價作為收益。不動產事業則透過出租自有辦公大樓與物流設施，確保穩定的租金收入。
不動產事業的營業利益率約達51%，屬高獲利業務，可彌補物流事業收益的波動，形成互補結構。此外，透過將設施租賃與物流服務整合提案的交叉銷售，創造兩事業間的協同效應。
企業優勢
截至2026年3月期末，持有自有倉庫286,258㎡、租賃倉庫267,929㎡，合計554,188㎡的倉儲面積。已建構倉儲・港灣・陸運・國際運輸一體化提供的綜合物流體制，能夠對應飲料・食品・化妝品・醫藥品・電商・醫療器材等多品類貨主需求的承接能力，成為競爭優勢的來源。
不動產事業的營業利益為3,134百萬日圓（2026年3月期），營業利益率約51%，處於高水準。租賃用不動產的時價為87,897百萬日圓，相對於帳面價值僅23,033百萬日圓，未實現利益龐大。以自有資本比率57.3%的健全財務基礎為背景，正透過私募基金出資的方式，推進參與不動產證券化事業。
作為1897年創業・1950年於東京證券交易所上市的老字號物流企業，已與Suntory Logistics株式會社（占2026年3月期營收比重11.4%）等大型貨主建立長期交易關係。已取得AEO認定通關業者・AEO特定保稅承認者資格認證，並具備醫療器材等需要法規對應品項的承接實績。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
過去5期的營業收入以2024年3月期的73,417百萬日圓為底部呈回復基調，2026年3月期達79,740百萬日圓，接近歷史最高水準。另一方面，營業利益在2026年3月期為4,097百萬日圓，低於2024年3月期（4,271百萬日圓），新設據點的初期費用先行支出及人事費用上升壓縮了獲利能力。
營業利益率由5.9%（2025年3月期）降至5.1%（2026年3月期）。就外部因素而言，物價上漲、最低薪資調整及能源成本居高不下已成為結構性的成本上升壓力。
展望2027年3月期，預估營業收入為83,000百萬日圓（較前期增加4.1%），營業利益為5,000百萬日圓（較前期增加22.0%），預期隨新設據點正式全面營運，獲利可望回升。
成長策略
新設據點的全面啟用・透過併購擴充網路・強化不動產投資組合
習志野市據點（2026年3月期開始啟用）的全年度運轉、橫濱市本牧倉庫・松戶市增建據點・栃木縣危險物倉庫全面啟用，預計將有助於2027年3月期的增收。隨著使用率提升，先前產生的固定成本回收將取得進展，預期營業利益將回復。
依2026年5月11日董事會決議，決定取得全部股份。透過擴充國際運輸網路及豐富化承運貨物種類，推動中期經營計畫「澁澤倉庫集團中期經營計畫2026」所提出的超越物流範疇的業域擴大。
2026年3月期開始經營的一般醫療器材，預計將於2027年3月期產生全年度貢獻。除飲料・食品・化妝品外，透過擴大至醫療・醫療保健領域的經營範圍，力求分散貨主業種並強化穩定的收益基礎。
推動透過持有資產的設備維護更新・改建以強化租賃收益，並透過私募基金出資參與不動產證券化事業。持續運用帳面價值23,033百萬日圓・時價87,897百萬日圓的潛在資產價值，以提高資本效率並優化投資組合。
作為應對日益嚴峻的勞動力短缺問題的措施，持續推動透過推動數位轉型（DX）實現倉儲・運輸營運的高度化・省力化投資。作為中期經營計畫2026的第二年，力求優化業務流程並提升獲利能力，目標是改善收益結構以應對人事成本上升的壓力。
最新更新: 2026年7月19日