Grandy House Corporation8999
不動產銷售
Grandy House的主力事業部門，於北關東・首都圈展開新建及中古住宅銷售
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門營收（外部客戶） | 49,735百萬日圓 | 50,800百萬日圓 | ↓ |
| 部門利益 | 1,232百萬日圓 | 583百萬日圓 | ↑ |
| 新建住宅銷售棟數 | 1,219棟 | 1,273棟 | ↓ |
| 中古住宅銷售棟數 | 104棟 | 122棟 | ↓ |
| 部門資產 | 51,904百萬日圓 | 51,789百萬日圓 | — |
| 折舊費用 | 192百萬日圓 | 182百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
從分售用地的採購、開發許可、宅地造成、住宅設計・建築、銷售到售後維護，均由自家一貫體制提供。以新建獨棟住宅銷售為核心，涵蓋中古住宅銷售（中古住宅情報館股份公司）、住宅翻修（Grandy Reform股份公司）。於栃木・茨城・群馬・千葉・埼玉・神奈川各地區設置子公司，採取深耕地區型的分區營業體制。2026年2月於東京都武藏野市開設三鷹分店，推動首都圈事業的擴大與加速。
近期概況
雖減收，但透過徹底的庫存與費用管理，部門利益大幅改善，較前期增加111%
2026年3月期不動產銷售部門營收為49,735百萬日圓（較前期減少2.1%），呈現減收，另一方面部門利益為1,232百萬日圓（較前期增加111.3%），實現大幅增益。由於住宅價格上漲導致需求低迷，新建銷售棟數為1,219棟（較前期減少54棟），中古為104棟（減少18棟），成長停滯，但徹底的庫存管理與費用管理大幅改善了獲利能力。2026年2月開設東京都首家分店三鷹分店，著手推動首都圈事業的擴大與加速。
主要產品
成長驅動力
- 以三鷹分店（東京都武藏野市）為據點，透過首都圈事業的擴大與加速，增加銷售棟數與營收
- 標準採用制震阻尼器・導入「60年保證・60年支援系統」提升商品附加價值並提高銷售單價
- 持續徹底的庫存管理・費用管理以維持並改善利潤率
- 透過強化中古住宅銷售・翻修事業所構成的存量型業務組織體制，擴大事業規模
- 刷新「Smile Club」以活用既有顧客基礎，擴大新建銷售與存量型業務間的協同效應
風險
- 住宅價格居高不下及住房貸款利率上升導致顧客購屋意願低迷（分售獨棟住宅開工件數於2026年3月期全年較前期減少5.9%）
- 資材採購的不確定性（中東局勢・通商政策等）導致成本率上升及供應面風險
- 栃木縣以外北關東地區銷售成長遲滯及地區間需求差距擴大
- 中古住宅市場中與新建低成本住宅競爭加劇導致銷售棟數減少
- 伴隨首都圈事業擴大，分售用地採購成本上升及庫存風險增加
最新更新: 2026年6月24日