LAND BUSINESS CO.,LTD.8944
不動產相關事業
集團唯一的獲利部門，以租賃事業與投資事業為兩大主軸展開的主力事業。
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門營收（2026年3月期中間期累計） | 10,887百萬日圓 | 5,134百萬日圓（2025年9月期中間期累計） | ↑ |
| 部門利益（2026年9月期中間期累計） | 5,120百萬日圓 | 2,206百萬日圓（2025年9月期中間期累計） | ↑ |
| 部門利益率（2026年9月期中間期累計） | 47.0% | 43.0%（2025年9月期中間期累計） | ↑ |
| 部門營收（前一合併會計年度全年） | 10,014百萬日圓 | ― | — |
| 部門利益（前一合併會計年度全年） | 4,140百萬日圓 | ― | — |
業務詳情
以東京為中心，展開辦公大樓、住宅及商業設施的租賃事業（不動產租賃・大樓管理），並結合既有物件的Rebuild工程以提升資產價值的投資及其他事業。本公司與子公司（Stardust股份有限公司、寿月興產有限公司、村田商事股份有限公司）一體運作，致力於提升持有物件的附加價值並透過取得新物件擴大收益。這是集團整體唯一的獲利部門，作為彌補餐飲・服飾事業虧損的穩定收益來源而發揮功能。
近期概況
中間期營收較去年同期增加112.1%，部門利益亦大幅增加132.1%。
2026年9月期中間期（2025年10月1日～2026年3月31日），不動產相關事業營收為10,887百萬日圓（較去年同期增加112.1%），部門利益為5,120百萬日圓（較去年同期增加132.1%），大幅擴大。銷售用不動產的出售以存貨減少（3,920百萬日圓）的形式大幅貢獻營業現金流，並計入固定資產出售利益332百萬日圓。租賃市場部分區域雖出現租金上漲徵兆，但整體市況改善仍屬溫和，公司持續致力於維持提升出租率及提高租金。
主要產品
成長驅動力
- 辦公大樓、住宅租賃市場租金上漲局面持續，出租率維持高水準
- 透過精準的招租策略確保租賃物件高出租率並提高租金
- 持有物件的Rebuild工程提升資產價值並強化收益能力
- 銷售用不動產的出售帶動營收大幅增加（中間期較去年同期增加112.1%）
- 寿月興產有限公司納入合併子公司範圍擴大部門規模
風險
- 辦公大樓租賃市場因工作方式改革・遠距工作普及而面臨空置率上升風險
- 利率上升階段導致借款成本增加的風險（中間期支付利息為279百萬日圓，較去年同期增加23.1%）
- 不動產市況變動導致銷售用不動產產生評價損失的風險
- 固定資產減損風險
- 新物件取得・Rebuild工程伴隨的大量投資資金需求及財務槓桿上升
- 中東局勢緊張及美國貿易政策影響導致景氣下行風險，進而使不動產市況惡化
最新更新: 2025年12月19日