MEIHO ENTERPRISE Co.,Ltd.8927
不動產租賃事業
以集團管理物件之PM報酬等為主要收益來源的不動產管理事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（2026年3月期第3四半期累計） | 1,204百萬日圓 | 1,214百萬日圓（2025年3月期第3四半期累計） | ↓ |
| 部門利益（2026年3月期第3四半期累計） | 68百萬日圓 | 24百萬日圓（2025年3月期第3四半期累計） | ↑ |
| 營業收入（2026年3月期中間期） | 761百萬日圓 | — | — |
| 部門利益（2026年3月期中間期） | 20百萬日圓 | — | — |
| 營業收入（2025年3月期全年） | 1,597百萬日圓 | — | — |
| 部門利益（2025年3月期全年） | 1百萬日圓 | — | ↑ |
業務詳情
由合併子公司負責之事業，以承接公寓、大樓等業主之建物管理，代辦租金收取、建物管理、招租業務之物業管理（PM）事業為核心展開。同時亦經營自有物件租賃、轉租業務。透過與主力品牌「EL FARO」、「MIJAS」系列開發事業一體化之「一站式服務」，發揮集團內部的協同效應（促進重複購買）。並藉由導入AI估價系統、住宅設備保證服務（最長20年）及房東專用資訊共享應用程式，致力提升顧客滿意度並抑制解約。
近期概況
營業收入微減，但部門利益較去年同期大幅成長183.6%
2026年7月期第3四半期累計期間（2025年8月至2026年4月）之不動產租賃事業，營業收入為1,204百萬日圓（較去年同期減少1.1%），呈微減，而部門利益則為68百萬日圓（較去年同期增加183.6%），大幅改善。以物業管理報酬等為主要收益來源，透過AI估價系統及首都圈仲介公司網絡強化招租，維持高出租率。並藉由住宅設備保證服務及房東專用資訊共享應用程式之正式導入，致力提升顧客滿意度，收益性改善顯著。
主要產品
成長驅動力
- 透過與主力品牌「EL FARO」、「MIJAS」系列開發、銷售事業之聯動，累積管理物件數量（藉一站式服務促進重複購買）
- 運用AI估價系統、成交案例為基礎之最適租金設定，並活用首都圈仲介公司網絡強化招租，維持高出租率
- 透過住宅設備保證服務（最長20年）、房東資訊共享應用程式之導入，提升顧客滿意度並抑制解約
- 以海外投資者對國內不動產需求持續穩健為背景，增加管理受託物件之機會
- 透過集團垂直整合模式（取得土地→開發→建設→銷售→管理），穩定供應管理物件管道
風險
- 管理受託物件數量依賴不動產開發事業之銷售戶數與時程而變動之風險（開發事業減速將直接影響管理物件增加速度）
- 因土地價格、建築工程費用成本上漲導致不動產價格高漲，進而使投資者需求減退之風險
- 利率上升情況下投資用不動產需求降溫，導致管理物件出租率下降之風險
- 與競爭同業PM公司之價格競爭加劇，導致管理報酬率下降之風險
- 以地方城市為中心之空屋數增加、人口減少所伴隨之租賃需求結構性變化風險（可透過都心集中戰略在一定程度上緩解）
最新更新: 2025年10月31日