First Juken Co., Ltd.8917
獨棟住宅事業
以近畿圈為核心、於全國展開獨棟住宅分售與承包工程之主力事業部門
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門營收（2026年10月期中間期） | 18,277百萬日圓 | 20,054百萬日圓（2025年10月期中間期） | ↓ |
| 部門利益（2026年10月期中間期） | 1,645百萬日圓 | 1,429百萬日圓（2025年10月期中間期） | ↑ |
| 獨棟住宅分售銷售戶數（2026年10月期中間期） | 462戶（獨棟住宅分售399戶、土地分售63區劃） | 543戶（2025年10月期中間期） | ↓ |
| 承包工程交屋戶數（2026年10月期中間期） | 95戶 | 108戶（2025年10月期中間期） | ↓ |
| 部門營收（本合併會計年度・全年） | 40,976百萬日圓 | － | — |
| 部門利益（本合併會計年度・全年） | 3,137百萬日圓 | － | — |
業務詳情
以近畿圈、愛知縣、廣島縣、福岡縣、千葉縣、埼玉縣等為事業區域，集團整體（含合併子公司Aoi建設〔神奈川・東京〕、株式會社KHC〔兵庫縣〕）展開獨棟住宅・土地分售、承包工程（訂製住宅・標準化訂製住宅「Order Cube System」）以及附屬業務。採用傳統工法（木造軸組工法），以約30坪土地、建坪28坪・4LDK為標準規格。施工委外承攬，並採用重視品質・成本・工程・安全管理之精兵策略模式。
近期概況
銷售戶數減少但利潤率改善顯著，中間期部門利益較去年同期增加15.1%
2026年10月期中間期（2025年11月至2026年4月）中，獨棟住宅事業營收為18,277百萬日圓（較去年同期減少8.9%），呈減收；惟部門利益為1,645百萬日圓（較去年同期增加15.1%），大幅增益。因期初完工庫存減少及分售用地採購趨於嚴選，銷售戶數僅為462戶，較去年同期減少14.9%，惟因銷售用不動產庫存品質提升・設計強化・成本管理徹底，可確保適當利潤之案件增加，利潤率顯著改善。與KHC之協同效應強化（定期協商・資訊共享・業務合作）亦持續推進中。
主要產品
成長驅動力
- 精選採購分售用地並以價值工程強化成本管理，帶動利潤率改善趨勢
- 與株式會社KHC之協同效應（定期協商・資訊共享・業務合作）提升商品力與收益性
- KHC強項之高附加價值訂製住宅有助於改善事業整體利潤率
- 為擴大今後銷售戶數而強化分售用地採購（在建銷售用不動產於中間期增加）
- 於近畿圈・愛知・神奈川・福岡等地多據點展開，深耕事業區域
風險
- 土地價格・建築成本上升，使銷售價格轉嫁困難，壓縮利潤率之風險
- 住宅貸款利率緩步上升，導致首購族購買意願下降
- 期初完工庫存水準降低，致銷售戶數成長停滯（中間期銷售戶數較去年同期減少14.9%）
- 建築工人減少・高齡化，使施工能力確保困難及建築成本上升
- 與同業競爭加劇及具採算性之分售用地取得日益困難
最新更新: 2026年1月22日