AVANTIA CO., LTD.8904
獨棟住宅事業
負責新建獨棟住宅・公寓・分售用地銷售的AVANTIA核心事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 營業收入（第3季度累計） | 29,178百萬日圓 | 30,330百萬日圓（前年同期，重編後） | ↓ |
| 營業利益（第3季度累計） | 9百萬日圓 | -1,145百萬日圓（前年同期，重編後） | ↑ |
| 接單額（第3季度累計） | 37,513百萬日圓 | 較前年同期成長111.5% | ↑ |
| 未交付訂單餘額（第3季度末） | 18,213百萬日圓 | 較前年同期成長131.7% | ↑ |
| 生產實績（第3季度累計） | 31,280百萬日圓 | 較前年同期成長109.0% | ↑ |
業務詳情
自2026年8月期第1季度起，將原有的獨棟住宅事業與公寓事業整合，重組為「分售事業」。提供新建獨棟住宅・分售用地銷售、訂製住宅承包、新建分售公寓銷售等實需型住宅。主要客層為住宅第一次購置者。於中部圈・首都圈・關西圈・九州圈等國內4大商圈展開業務，占集團營業收入約71%，為最大的事業部門。
近期概況
營業收入較前年同期減少3.8%，但營業損益大幅改善並轉為盈利
2026年8月期第3季度累計期間（2025年9月～2026年5月）分售事業營業收入為29,178百萬日圓（較前年同期減少3.8%）。另一方面，營業利益為9百萬日圓，相較前年同期的1,145百萬日圓營業損失，成功轉虧為盈。在物件價格居高不下、第一次購置者層購買態度仍謹慎的環境下，受住宅貸款利率預期上升及穩健潛在需求支撐，接單與交付件數逐步回升。接單額較前年同期成長111.5%，未交付訂單餘額成長131.7%，領先指標均見改善。開發事業等支出款較上期末增加9,420百萬日圓，反映為未來營業收入認列而進行的庫存積累已在推進中。
主要產品
成長驅動力
- 接單額與未交付訂單餘額較前年同期大幅增加（接單額+11.5%、未交付訂單餘額+31.7%），為未來營業收入提供先行積累
- 住宅貸款利率預期上升及根深蒂固的擁房意願，帶動潛在需求逐漸顯現
- 依據中期經營計畫2028推進獲利能力改善及營業收入・利潤成長回歸的方針
- 透過獨棟住宅・宅地・規格型訂製住宅・分售公寓的商品組合多元化，強化提案能力
- 於國內4大商圈（中部・首都・關西・九州）展開業務，並與地方不動產公司協作擴大客戶接觸點
- 集團內承包事業（JTechno・宇戶平工務店）將整地・建築工程內部化，強化成本管控
風險
- 住宅貸款利率上升導致第一次購置者層購房意願進一步下滑
- 地價・建築成本上升使物件價格持續居高不下，抑制實需購買意願
- 開發事業等支出款大幅增加（28,379百萬日圓）帶來的庫存滯留風險及現金流惡化
- 海外經濟減速・貿易政策・地緣政治風險引發通膨壓力並壓抑國內景氣
- 少子化・高齡化及人口減少導致中長期新建住宅需求萎縮
- 銷售費用及一般管理費增加（較前年同期成長2.7%）帶來的獲利壓力
最新更新: 2025年11月26日