AMG HOLDINGS CO., LTD.8891
分售公寓事業
負責分售公寓・獨棟分售住宅之企劃、開發及銷售的核心事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額 | 20,305百萬日圓 | 19,447百萬日圓 | ↑ |
| 部門利益（營業利益） | 1,659百萬日圓 | 1,383百萬日圓 | ↑ |
| 部門資產 | 24,132百萬日圓 | 23,711百萬日圓 | ↑ |
| 分售公寓交付戶數 | 156戶 | 144戶（含整棟出售公寓） | ↑ |
| 分售公寓新簽約戶數 | 187戶 | 176戶（含整棟出售公寓） | ↑ |
| 獨棟分售交付戶數 | 322戶 | 316戶 | ↑ |
| 獨棟分售新簽約戶數 | 332戶 | 321戶 | ↑ |
| 部門利益率 | 8.2% | 7.1% | ↑ |
業務詳情
從事分售公寓及獨棟分售住宅的企劃・開發・銷售事業。自2026年3月期起因應部門重組，整合為「不動產開發事業」。以名古屋圈為中心展開「More Grace（モアグレース）系列」新建分售公寓與獨棟分售住宅，協助一般客戶實現自有住宅夢想。本期交付分售公寓156戶、獨棟分售322戶，銷售額與利益均較前期成長。
近期概況
分售公寓與獨棟均交付戶數增加，利益率大幅改善
2026年3月期不動產開發事業達成銷售額20,305百萬日圓（較前期增4.2％）、部門利益1,659百萬日圓（較前期增20.0％）。分售公寓新簽約187戶・交付156戶，獨棟分售新簽約332戶・交付322戶，均較前期成長。部門利益率由前期7.1％改善至8.2％。另，本期起因部門重組，原「分售マンション事業」「戸建分譲事業」「賃貸事業」已整合至本部門。
主要產品
成長驅動力
- 以名古屋圈為中心的住宅需求持續存在
- 分售公寓與獨棟分售的新簽約戶數均較前期成長，交付管線持續累積
- 獨棟分售住宅穩定的銷售規模（年交付超過300戶）支撐營收
- 部門重組使事業策略一元化並提升經營資源配置效率
風險
- 地價維持高位及建設成本上升，壓縮利益率
- 住宅貸款利率上升，導致購房成本增加並對需求造成負面影響
- 中東局勢惡化導致建材及住宅設備接單暫停・漲價，存在建物完工延遲風險（已於2027年3月期預測中作為下限值納入考量）
- 建案用地取得競爭加劇，用地價格持續上升
- 交付戶數・時程變動導致期間銷售額・利益波動的風險
- 短期借款大幅增加（8,016百萬日圓）等專案資金籌措相關的財務槓桿上升
最新更新: 2026年6月22日