業務內容
AMGホールディングス是以愛知縣名古屋市為據點的建設・不動產集團，擁有8家連結子公司。事業由「建設事業」「不動產開發事業」「不動產管理事業」三個部門構成。
建設事業方面，於東京・名古屋・大阪圈展開商業設施・醫療設施・分售公寓等的設計施工。不動產開發事業方面，針對首次購房族群銷售名古屋圈的分售公寓（「モアグレース」品牌）以及首都圈・九州・東海地區的獨棟分售住宅（「ブランピュール」「トレステージ」等）。
不動產管理事業方面，一貫提供集團分售物件的管理・保養業務，管理分售公寓250棟6,681戶・獨棟住宅6,730戶。母公司為VTホールディングス株式會社（東證主要市場・名證優質市場上市）。
商業模式
占營收約34%的建設事業依工程進度確認承包收益，全年可確保穩定收益。占約65%的不動產開發事業則於分售公寓、獨棟分售住宅交屋時計入營收，屬於流量型收益。不動產管理事業則透過管理戶數的持續累積，形成存量型收益。集團內部將設計、施工內製化以降低成本，並藉由從分售到管理的一貫服務，鎖住客戶並降低解約率。
企業優勢
透過設計・施工的內部化（Archish Gallery股份有限公司・髙垣組股份有限公司）抑制外包成本。分售後的管理・保養由MG綜合服務股份有限公司・House Mainte股份有限公司負責，管理分售公寓250棟6,681戶・獨棟住宅6,730戶。透過從分售到保養的一貫提供，長期維持顧客關係。
在不動產開發事業方面，於名古屋圈（More Grace（モアグレース）系列）、首都圈川崎・橫濱・西東京（Blanc Pur）、九州熊本・久留米以及東海三重（Trestage）等多個地區分散展開。降低特定地區需求波動風險的同時，於2026年3月期取得分售公寓187戶・獨棟332戶的新簽約。
自2014年將Archish Gallery股份有限公司納入合併子公司開始，於2020年將TAKI HOUSE、2021年將髙垣組、2022年將川崎Housing・House Mainte股份有限公司陸續納入，持續進行併購。活用各公司的地區・功能特性實現集團擴大，營收由2022年3月期16,360百萬日圓擴大至2026年3月期31,353百萬日圓，約成長1.9倍。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業額由2022期的16,360百萬日圓成長至2026期的31,352百萬日圓，4年間擴大約1.9倍。2026年3月期營業額為31,352百萬日圓（較前期增加3.1%），營業利益1,930百萬日圓（同增24.5%），本期淨利1,159百萬日圓（同增18.9%），自前期利益減少中復甦。
營業額營業利益率由5.1%改善至6.2%。在地價維持高位與建設成本持續上升的外部環境下，藉由價格轉嫁與工程組合改善提升了獲利能力。
惟2027年3月期已將中東局勢惡化所導致的建材價格飆漲及採購延遲納入考量，預估營業利益為1,200百萬日圓（較前期減少37.8%），大幅減益，成長動能能否持續之不確定性正在提高。
成長策略
建設事業比重的擴大以及透過併購・內部化實現收益結構的高度化
將原有的5個部門（分售公寓・訂製住宅・獨棟分售・不動產管理・租賃）自2026年3月期起整合為建設、不動產開發、不動產管理3個部門。此舉旨在適當反映事業活動的實際狀況，並建立以各部門戰略制定為基礎、追求成長的體制。
在負責商業設施・醫療設施・分售公寓等設計施工的建設事業中，公司方針為透過對建設公司進行併購以擴大事業規模。2026年3月期建設事業營業收入為10,661百萬日圓（較上期成長4.0%），部門利益為734百萬日圓（較上期成長24.5%），收益性持續改善，但併購尚未具體實行。
推動集團內設計・施工的內部化，以削減外部委外成本並提升利潤率。2026年3月期毛利率改善至16.2%（上期為14.8%），可見內部化效果對收益性提升有所貢獻。在建設成本上漲的環境下，成本管理仍是持續的重要課題。
以受託管理分售公寓250棟6,681戶、獨棟住宅6,730戶為基礎，配合集團內分售物件竣工・交屋數量的增加，持續累積管理戶數。不動產管理事業營業收入為942百萬日圓（較上期成長9.1%），持續穩定成長，發揮了緩衝景氣波動對收益影響的功能。
最新更新: 2026年7月19日