AMG HOLDINGS CO., LTD.

本集團受宅地建物交易業法、建築基準法、建設業法等多項法律規範，法令的修訂廢止或新規範的導入可能對事業展開及經營業績造成影響。此外，若宅地建物交易業者執照、建設業許可等許可認可遭撤銷或停業處分，恐將對事業持續造成重大障礙。作為對應措施，本集團已建立相關法令的事前監測體制，並持續向員工發布資訊及進行研修。

購房者的需求動向會受景氣、不動產市況、住宅貸款利率、住宅稅制等變化的影響，這些變動可能對經營業績及財務狀況造成影響。此外，建築材料及土地價格上漲、銷售競爭加劇導致供需惡化，恐招致利潤率下降及存貨帳面價值減損損失。作為對應措施，本集團嚴選土地採購並進行專案化管理，同時在集團整體範圍內努力管理適當的庫存持有量及持有天數。

用地採購等資金調度主要依賴金融機構借款，若金融情勢變化導致資金調度困難，或市場利率變動導致調度成本上升，可能對經營業績及財務狀況造成影響。本集團透過向多家金融機構取得專案融資，避免集中於特定對象，並參與母公司的CMS（現金管理服務），以確保資金調度的靈活性。

地震、颱風等自然災害、傳染病全球大流行、戰爭等不可預測事件，可能導致建築材料及住宅設備器材的採購延遲或建築工程延誤，進而造成營收計入期間錯位及建築成本大幅增加。本集團透過建立集團公司間可相互提供人力及物力支援的體制，努力降低風險。

在不動產開發事業中，若承包建築工程的廠商倒閉，恐產生交屋延遲或委託替代廠商所需的額外成本；在建設事業中，由於單件承包金額較大，若發包方倒閉，恐對承包工程款的回收造成障礙。本集團透過交易前徹底進行信用調查、工地現場嚴格的施工進度查核、部門間共享信用資訊等措施，努力降低風險。

各事業依賴具備高度專業知識及豐富經驗的人才，若無法培育及確保此類人才，恐導致成長力鈍化及對事業營運造成影響。本集團積極推動改善勞動環境、導入業務效率化設備、充實資格取得支援制度等措施以應對此風險。

在不動產開發事業中，本集團依據住宅品質確保促進法，對新建住宅的結構主要部分等承擔10年的契約不符責任；在建設事業中，交屋後一定期間內亦需承擔相應責任，若發生不符情形，恐產生修繕費用或損害賠償，對經營業績及財務狀況造成影響。本集團除徹底進行內部檢查、共享過往案例外，並透過投保住宅缺陷擔保責任保險及工程賠償責任保險以降低風險。

本集團積極運用併購作為提升企業價值的手段，但因案件性質或時間限制，實地審查可能不夠充分，收購後恐發現未認列債務或偶發債務的風險。此外，若因事業環境變化導致最初的事業計畫未能按預期進展，可能對經營業績及財務狀況造成不利影響。本集團透過周詳實施實地審查及審慎評估事業計畫的可行性，以降低此風險。