AIRPORT FACILITIES Co.,LTD.8864
機場內不動產事業
以羽田機場等機場內不動產租賃為核心的公司基幹事業segment
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 銷售額 | 17,291百萬日圓 | 16,891百萬日圓 | ↑ |
| 部門利益 | 4,006百萬日圓 | 3,393百萬日圓 | ↑ |
| 部門資產 | 34,605百萬日圓 | 35,556百萬日圓 | ↓ |
| 折舊費 | 2,735百萬日圓 | 3,087百萬日圓 | ↓ |
| 減損損失 | 1,647百萬日圓 | 1,223百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
以機場內辦公大樓、機棚、廠房等建築物之不動產租賃為主要事業，由本公司單獨負責。主要客戶為日本航空㈱（銷售額4,385百萬日圓）、日本機場大廈㈱（4,098百萬日圓）、全日本空輸㈱（3,838百萬日圓）等航空相關企業。透過既有物件租賃條件之調整及招租，穩定累積租金收入為其收益基礎。伴隨羽田機場一丁目地區建築物拆除費用之重新評估而重新認列資產報廢義務，被列為中長期重點課題。
近期概況
因租賃條件調整而增收增益，但因羽田一丁目拆除費用重新評估導致減損損失擴大
2026年3月期因既有物件租賃條件調整及招租，達成銷售額17,291百萬日圓（較前期增加2.3％）、部門利益4,006百萬日圓（同增18.0％）。前期認列之減損損失所伴隨的折舊費等減少推升了利益，另一方面，因羽田機場一丁目地區工程費用高漲及拆除工法重新評估，變更了資產報廢義務之估計（增加金額2,354百萬日圓），並認列減損損失1,647百萬日圓及固定資產報廢損失469百萬日圓作為特別損失。因大規模修繕工程之實施，有形固定資產及無形固定資產之增加金額擴大至3,549百萬日圓。
主要產品
成長驅動力
- 透過既有物件租賃條件調整及招租而增加租金收入
- 前期認列減損損失所伴隨的折舊費等減少帶來的利益推升效果
- 受訪日需求支撐之航空業穩健表現維持租戶需求
- 透過臨時使用累積租賃收入
風險
- 伴隨羽田機場一丁目地區建築物拆除費用高漲而產生額外減損損失、資產報廢義務認列之風險
- 原材料價格上漲、人事費用上升導致修繕費、建築費增加
- 中東局勢及美國通商政策等對航空需求之影響
- 羽田機場一丁目專案計畫延遲、費用超支之風險
- 主要租戶（航空公司等）經營環境惡化導致租金收入減少之風險
最新更新: 2026年6月23日