RISE Inc.

業務詳情

本部門為將本集團持有之不動產（遊樂場設施、法人企業用員工宿舍設施等）出租給法人企業之事業。主要客戶為㈱天涯（TENGAI）（本合併會計年度銷售額134百萬日圓，佔整體銷售額之30.9%）。與租賃對象之合約已簽訂並正常運作中，但折舊費用負擔沉重，部門虧損持續發生。2026年3月期銷售額為174百萬日圓，較前期僅增加1.2%，另一方面部門虧損為17百萬日圓，較前期改善4百萬日圓。

近期概況

銷售額微增、虧損縮小，呈改善趨勢，後續事項中簽訂大型租賃合約。

2026年3月期不動產租賃事業銷售額為174百萬日圓（前期172百萬日圓，+2百萬日圓），部門虧損17百萬日圓（前期21百萬日圓，改善4百萬日圓），獲利能力略有改善。折舊費用為44百萬日圓（前期45百萬日圓），略有減少。作為後續事項，已就千葉縣野田市之土地、建物、停車場與成通商事株式會社簽訂月租金10百萬日圓（未稅）之5年期定期租賃合約，預計2027年3月期以後將有收益貢獻。

主要產品

成長驅動力

• 既有租賃合約持續運作帶來穩定之租賃收入
• 作為後續事項簽訂之成通商事株式會社定期租賃合約（月租金10百萬日圓・未稅，2026年8月開始）帶來新的收益貢獻
• 與租賃對象法人企業之長期合約帶來銷售額之穩定維持與增加
• 折舊費用逐漸減少（建物折舊進展）帶來部門虧損縮小之趨勢

風險

• 折舊費用（44百萬日圓）之沉重負擔導致部門虧損持續（本合併會計年度△17百萬日圓）
• 對主要客戶㈱天涯（TENGAI）之銷售集中風險（相當於部門銷售額約77%，134百萬日圓）
• 烏克蘭局勢、中東局勢等造成經濟不確定性上升及租賃事業環境惡化之風險
• 2027年3月期合併業績預測銷售額為260百萬日圓（較前期減少40.0%），預計大幅減收，伴隨合併子公司異動之股份轉讓等結構性變化可能影響不動產租賃事業之收益規模
• 部門資產減少至1,444百萬日圓（前期1,587百萬日圓），若持有不動產出售等造成資產縮減持續，租賃收益基礎可能縮小